土地探しに悩む方へ
私の設計事務所にもよく土地探しから相談に来られる方がいます。何処に住むかはとても重要です。土地を決める前に設計をお願いする設計士や建築家に相談する事を勧めます。
思いつく事を書きます。
・敷地の周辺をまずは歩き回ってみましょう。
・音、臭いなどはどうか。
・可能なら朝、夕方、夜、大雨の時などなど、色々な条件でみましょう。
・地域のハザードマップを確認して過去の水害履歴なども確認しましょう。
・土地の高低差はどうか。擁壁が必要ならそれなりにコストが掛かります。
・最寄り駅までの通勤時間は？バス停など交通の便が良い事。
・郊外ならインフラが整備されているか？
土地の値段が安くても水道を引く為に何百万円もかかる事があります。
・隣家の給湯器、エアコン室外機など騒音源は何処にあるか。これが寝室やリビングの真横にあったら大変です。
・隣家の窓ガラスは透明かカスミか？新居の窓が被らないか。
・法令制限を確認しましょう。例えば、12ある用途地域中、一番厳しいのが第1種低層住居専用地域で建蔽率40%の場合、その敷地面積の40%しか建物を建てられません。これにはカーポートや倉庫も含まれます。思いがけずカーポートが作れないなんて事もあります。
もっと色々ありますが、とりあえず今日はこのくらいにしておきます。ではまた。