相談

以前の店の部下より 飯に行こうと誘われた
この頃は 不動産の購入の相談をよく受ける
彼は家賃12万 充分買えるでも最終は一戸建てに行きたいらしい
そうなると 一戸目は ローンは抑えないと次に買うのがしんどい せめて家賃でローンが支払いできないとダメ
また 貸せるエリアでないとダメ
でも マンション買うなら安い一戸建て買うほうが得策かも 古くても 解体したら土地は残る
管理費もいらない
考え方かもしれないが。

咳がとまらない

かれこれ１ヶ月ほど咳がとまらない。
最近は、胸が痛むようになってきた。
ネットで調べると、肋骨が折れてる
可能性があると書いてあった。
しかし、今は会社休んで病院にいくことは
できない。決算期ということもあり非常に
忙殺されている。

癌ではないと思うが、仮に癌だったとしても
もういいような気がする。
　この頃は心の底から笑うことがない。
家で笑ったことなんてもう何年ないのだろう。
家では、怒るというか腹立つことが多い。
　でも声に出すと、萎縮するからしない。
これが悪循環となり余計腹が立つ。
　任天堂DSも隠してやった。言うこときかない
とこのような仕打ちも必要。
　テレビゲームなんて必要ない。
こんなものがあるから会話がなくなるんだ。
結局すぐに飽きて、終わり。
　おもちゃもそうだ。なんで買い与えるのかと思う。
結局ゴミになってしまうのに。
　結局こわれてゴミとなる。ぬいぐるみもそうだ。
何も買わないことがエコだと思う。

保険見なおし

火災保険見なおし。
なんと１０年で３３万支払ってた。
火災なんてほとんどおきない
どう考えても無駄。掛け捨てだし。

早速解約手続きたぶんほとんど返金
されるだろう。
かわりに県民共済に加入１年で約１万円
割戻しもあるし得だ。

子供の保険も解約しよう。
死ぬことはほとんどないし。
３００万程度の保険入っても無駄

普通の家庭はこんなこと暇な主婦がするの
だろうな。
　ネットはとても便利だいろんな情報が入る。

物件

先日の物件見に行ったが ダメダメ やはり古すぎる 線路沿いで 私なら住まない
やはり自分が住みたい物件を買いたい

失業

昨日NHKで失業についてのテレビドラマしてた。
40代でのリストラ
世間一般の家族の実話がベース。

見てて思ったのは、失業したらただの人。
地位も名誉も何もない。
金も借りれない。
そうなる前に、本来なら手を打っておくべき。
預金なんてしても無駄。これは、いずれ底をつく。
ドラマも預金が底をついていた。かつ賃貸を転居
しないといけない状況であった。

やはり毎月安定収入のある不動産ではないのだろうか
この人たちも毎月30万のネット収入があれば暮らせる。
子供が中学卒業したら働くと言っていた。
こんなことは言わせてはいけない。
それなら、親父が出て行けと言いたい。
離婚して子供に迷惑をかけるなと。
えらそうなこと言ってても、所詮養うことができれば
おかしくなる。
　家族だからと言っても限界がある。
これを見てて、色々考えさせられた。
やはり、後悔はしたらいけない。
　こんな風になりたくない。今のうちになんとかしよう。
一人で暮らせる、状況にしておかないといけない。

　幸いいまの立場ならまだ借入は可能であると思う。
自分のことを一番に考えよう。
　いつ死ぬかわからない。まぁ、死んだら残された者は
かなり裕福な暮らしができると思う。
　いまある不動産はすべてチャラ。まぁ総額で3000万くらいかな、
あと毎月保険金が25万が20年入金される、遺族年金もあるだろう
あとマンション賃貸収入が10万あるから、困ることはないだろう。
　家もある。
　だけど、自分はどうななんだろう。これでいいのだろうか？
人生、後悔しなかったと言えるのだろうか？普通は家庭におさまり
ファミリーカーに乗って、なんだかんだするのだろう。それはそれで
いいと思うが、本当にそれでいいのだろうか？
　したいことを我慢して、それでいいのだろうか？


今、トヨタの86がまさに販売される。このクルマをもう一度今回購入する
40代、50代の人は、私は尊敬する。昔に乗ってたクルマをもう一度乗る
とか、昔に乗れなかったから乗るという人もいるだろう。
　これは、まさに自分の意思を貫いていると思う。
こうなりたいね。

還付金

確定申告の還付金が振り込みされてた
税金取り戻しただけだが臨時収入だ
今年はどれだけ取り戻しできるか

不発

先日の物件は買えず
残念だ 当初より500万下がったから 始めに指値して買うべきだった
結構理想的な物件であったのだが
次を探そう

物件

見つけた。
希望通りの５千万以下。
鉄骨であるが、RCと比べると改良余地あり。
空室もあるが、ワンルームなので２部屋を
１部屋にして、トイレとバスを別にしたら家賃は
倍の値段とれるのではないか？
既存の設備利用できるからロスはない。
うーんほしいな。
　耐用年数から考えれば15年しか組めな
収支考えたら、ギリギリだな。
でも定年までにはローンは終わる。
　そのあと家賃でくらせる。
駐車場もあるから34も置ける。
バイクも置ける。
駅まで徒歩7分なので苦ではない。
再開発あるみたいだから、需要はあるのではないか？
　しかし外壁はカッコいいのに塗装したいね。
黒に白のストライプいれてスタイリッシュにしたい。
屋上あるから太陽光発電にして、自動販売機セット。
玄関はオートロックに改造。
　自分が住めるようにしたいね。趣味の家として。
部屋は事務所として経費で落とせば、節税となる。
　減価償却は月割りだから早く買うほうがいい。
ローンだけが問題だな。あと手付金もだ。
やはりカードローン申し込むかな。
　でもカードローン申し込めばローンおりなければ
まずいし。
　短期で借りるかな。

今日も休み

今日も休み
なので、昼飯おごってもらうために
以前の店の客に電話。
昼から焼肉に行った。

ここで不動産の話になるのだが、
今、いい土地がないそうだ。

なので私は提案をした。
おそらく、この提案にはのってくるだろう。
資金調達は問題なくできる法人。

私も、今期は収益があがるので税金を支払わないと
いけない。
償却物件が必要。社長に依頼して、物件を回してもらう
約束をした。
ネットで出てる物件はほとんどダメ。
売れる物件なら、業者は買ってもらえる業者に持ち込む。
ネットででてるのは、クズ物件だ。高すぎる。
まぁ、参考までだね、

今年は、区分所有マンションを買おう。
市内で欲しいね。家具付きにしてとりあえず住む。
内覧で気に入った人がいれば賃貸にまわせばいい。

歩いていこう

いい曲。