バイク
土曜日は久しぶりにバイクに乗った。
やはりいいね回せば加速。イライラしないね。渋滞もないし。
スカイラインは車検だ。ディーラーにもっていこうかと思う。
距離がいってるだけに、安心できるとこのほうがいいような気がする。
しかし、エクストレイルについてぜんぜん電話してきやがれへん。
リースの解約額が納得いかないから 調べろと言ったのに。
フロントスポイラーも返せと言ってるのに本当にムカつく。
まぁ これが信用だね。すぐにするかしないかだ。
いい加減な奴は、ダメ。 気持ちの問題だ。買うときだけは、必死になる、こういう奴はダメ。
自分のノルマ、会社の利益もあると思うが、最後は客の利益だと思う。
これはダメといえる 営業マンから買いたい。
不動産はとくにそうだ。幸い、当方が付き合えてる業者は、やめておいたほうがいいと言ってくれるし、アドバイスもある。だから信用がおける。 まぁ 社長を押さえてるから、つまらないこともできないが。
やはりいいね回せば加速。イライラしないね。渋滞もないし。
スカイラインは車検だ。ディーラーにもっていこうかと思う。
距離がいってるだけに、安心できるとこのほうがいいような気がする。
しかし、エクストレイルについてぜんぜん電話してきやがれへん。
リースの解約額が納得いかないから 調べろと言ったのに。
フロントスポイラーも返せと言ってるのに本当にムカつく。
まぁ これが信用だね。すぐにするかしないかだ。
いい加減な奴は、ダメ。 気持ちの問題だ。買うときだけは、必死になる、こういう奴はダメ。
自分のノルマ、会社の利益もあると思うが、最後は客の利益だと思う。
これはダメといえる 営業マンから買いたい。
不動産はとくにそうだ。幸い、当方が付き合えてる業者は、やめておいたほうがいいと言ってくれるし、アドバイスもある。だから信用がおける。 まぁ 社長を押さえてるから、つまらないこともできないが。
物件
二つでてきたが、どちらもネットには出てない物件
金額一千万ちがうだけで築が15年ちがう。
利回りは同じ ちがうのは
があるかだ。
高いほうは駅から近い。前面道路も広く、隣はだから問題ないような気がする。
一階は店舗だが、でていっても、場所柄つまるような気がする。
もう、今年も3ヶ月しかない。このままいけば納税確実。とりあえず安い区分でも買わないと、わざわざ税金払わないといけない。
クルマ買うとか、リフォームするとかあるが、クルマは稼いでくれないし価値が下がる。 区分は家賃を稼いでくれる
金額一千万ちがうだけで築が15年ちがう。
利回りは同じ ちがうのは
があるかだ。 高いほうは駅から近い。前面道路も広く、隣は
だから問題ないような気がする。 一階は店舗だが、でていっても、場所柄つまるような気がする。
もう、今年も3ヶ月しかない。このままいけば納税確実。とりあえず安い区分でも買わないと、わざわざ税金払わないといけない。
クルマ買うとか、リフォームするとかあるが、クルマは稼いでくれないし価値が下がる。 区分は家賃を稼いでくれる
ＰＣ購入
ヤフオクにてpc購入。
これが自作のマシンであり。
筺体が異常にでかい。
冷却ファンも３つ搭載されている。
しかし、本日起動したところ。
電源が立ち上がらたない。
立ち上がるのだが、すぐに落ちる
これは電源ユニットの寿命？
出品者に連絡したところ。
まずもって起動していたとのこと。
しかしながら寿命は考えられる。
新しいユニット送りますとのこと。
ラッキーである。
dviのモニターケーブルも今日
買いにいったたからどうしようか
と思った。
しかしあまりにもでかすぎるので
これは電源ユニットがきたら
実家へ持っていこうと思う。
実家のDELLのマシンをヤフオク
出品してDELLの新品を購入しようと思う。
ノートがいいと思ったが、やはり20インチ
のモニターがあるのでもったいない。
なのでデスクトップマシンを買おう。
PCは何台あってもいいものだ。
すべて無線でできるからどこでもネット
できる。
そのためテレビを見なくなった。
これが自作のマシンであり。
筺体が異常にでかい。
冷却ファンも３つ搭載されている。
しかし、本日起動したところ。
電源が立ち上がらたない。
立ち上がるのだが、すぐに落ちる
これは電源ユニットの寿命？
出品者に連絡したところ。
まずもって起動していたとのこと。
しかしながら寿命は考えられる。
新しいユニット送りますとのこと。
ラッキーである。
dviのモニターケーブルも今日
買いにいったたからどうしようか
と思った。
しかしあまりにもでかすぎるので
これは電源ユニットがきたら
実家へ持っていこうと思う。
実家のDELLのマシンをヤフオク
出品してDELLの新品を購入しようと思う。
ノートがいいと思ったが、やはり20インチ
のモニターがあるのでもったいない。
なのでデスクトップマシンを買おう。
PCは何台あってもいいものだ。
すべて無線でできるからどこでもネット
できる。
そのためテレビを見なくなった。
物件
結局あきらめた。
改装で1300万 物件合計5000万 おまけに木造 どう考えても収支が合わない。
おまけにローンが厳しいそうなると、無理だ。だから見送った。
今日買い付け入れる為に事務所へ行ったが別の物件があった。どう考えてもこっちのほうがローンはつくし満室だ。
だから、こっちですすめていこうと思う。
金額も3000万で築もまだましだ。ローンは問題なくつくし、返済もできる。
とりあえず日曜に見に行こう。
今日は会社を6時にでた。それから、事務所へ行く前に差し入れでビールを買って行った。
そのあと食事に行った。 とてもいい社長だ。
当方の気に入ってる人には身銭を切る。社長らは、いらないというが、気持ちの問題だ。あまり、そういう客はいないと思う。でも当方はする。中元歳暮もだ。当たり前のことだと思う。そんなことでケチることはしたくない。
それ以上の見返りを得ている。
別に見返りを期待しているわけでない。人として付き合えるからするだけだ。
改装で1300万 物件合計5000万 おまけに木造 どう考えても収支が合わない。
おまけにローンが厳しいそうなると、無理だ。だから見送った。
今日買い付け入れる為に事務所へ行ったが別の物件があった。どう考えてもこっちのほうがローンはつくし満室だ。
だから、こっちですすめていこうと思う。
金額も3000万で築もまだましだ。ローンは問題なくつくし、返済もできる。
とりあえず日曜に見に行こう。
今日は会社を6時にでた。それから、事務所へ行く前に差し入れでビールを買って行った。
そのあと食事に行った。 とてもいい社長だ。
当方の気に入ってる人には身銭を切る。社長らは、いらないというが、気持ちの問題だ。あまり、そういう客はいないと思う。でも当方はする。中元歳暮もだ。当たり前のことだと思う。そんなことでケチることはしたくない。
それ以上の見返りを得ている。
別に見返りを期待しているわけでない。人として付き合えるからするだけだ。
物件
今回の借入をどうするかだ物件はプロパーで借りて，改装は公庫で借りる。
もしくは、改装こみでプロパーでフルローンにする。 どちらがいいのだろうか？借入できるならフルローンでいいが、今回の物件はいろいろあるからフルローンは難しい気がする。
それなら、物件はプロパーで借入が得策かと思う。 来月、休みをとって相談に公庫へ行こうと思う。
明日見積もりが上がる。 借入の調達ができれば自分の思い通りの改装をしようと思う。
イメージは世田谷ベースだ。 外装はなんとなく似てるから、合わせることはできる。フローリングは木目調であるがもっと明るめにする。
都市ガスからプロパンガスに変更してエアコンただでつけてもらおう。
外には、花壇があるが破壊して自販機を置きたいね。まわりより安いやつをね
もしくは、改装こみでプロパーでフルローンにする。 どちらがいいのだろうか？借入できるならフルローンでいいが、今回の物件はいろいろあるからフルローンは難しい気がする。
それなら、物件はプロパーで借入が得策かと思う。 来月、休みをとって相談に公庫へ行こうと思う。
明日見積もりが上がる。 借入の調達ができれば自分の思い通りの改装をしようと思う。
イメージは世田谷ベースだ。 外装はなんとなく似てるから、合わせることはできる。フローリングは木目調であるがもっと明るめにする。
都市ガスからプロパンガスに変更してエアコンただでつけてもらおう。
外には、花壇があるが破壊して自販機を置きたいね。まわりより安いやつをね
立呑屋
最近は別の部署の同期と3人で立呑屋に行く。
立呑屋は安いね。一時間くらいだが、同じ会社であるが別の部署の考え方もわかるからおもしろい。
結構飲んでもひとり千円くらいだ。
そいつらは毎日行ってるみたいだが 当 方部署は、遅い時もあるから 毎日はいけないが情報交換の為 週に二回は行こう。
立呑屋は安いね。一時間くらいだが、同じ会社であるが別の部署の考え方もわかるからおもしろい。
結構飲んでもひとり千円くらいだ。
そいつらは毎日行ってるみたいだが 当 方部署は、遅い時もあるから 毎日はいけないが情報交換の為 週に二回は行こう。
退職金
今日は、以前一緒に働いた上司と食堂であった。
定年だそうだ、退職金は当方が思っていた以上にもらえるみたいだ。希望がでるね。
その上司は、昨年中古だが家を買い換えしたみたいでなんと6000万 自己資金4500万 下取りが2000万あったみたいだが、しかしまぁすごいね。
自宅にそんなに投資できないな。
500万の区分買えば利回りで十分だ。
やはり、資産価値のある土地でないとだめだ。僻地はダメ。
当方は今回の手にいれたら 次は区分を買うね。もしくは木造 築古物件。
毎年、一つは買っていきたい。今後はクルマを買う感じだ。
最終は家賃で1000万が目標だ。
その次点で法人成りかな
定年だそうだ、退職金は当方が思っていた以上にもらえるみたいだ。希望がでるね。
その上司は、昨年中古だが家を買い換えしたみたいでなんと6000万 自己資金4500万 下取りが2000万あったみたいだが、しかしまぁすごいね。
自宅にそんなに投資できないな。
500万の区分買えば利回りで十分だ。
やはり、資産価値のある土地でないとだめだ。僻地はダメ。
当方は今回の手にいれたら 次は区分を買うね。もしくは木造 築古物件。
毎年、一つは買っていきたい。今後はクルマを買う感じだ。
最終は家賃で1000万が目標だ。
その次点で法人成りかな
物件
今週末には見積もりがあがり、買い付けを入れる必要がある。
そうなると購入しないといけないわけであるが、とくに嫌な気はしない。
まぁローンがつくのが前提であるが、金利が高ければつくような気はする。
満室になれば返済はできる。二部屋は空けておいても空けておく。
共用部分の掃除は当方がするのだ。
管理人室として一部屋キープもう一部屋はなにかあった時においておく。
これが手に入れば不動産は4つになる。
ローンが終わるころには退職金と家賃収入があるから、なんとかなる。
最悪売却してキャピタルゲインだ。
この物件は絶対に手に入れる。点と線がつながった物件であり、当方が買わないといけない物件だと思うからだ。
そうなると購入しないといけないわけであるが、とくに嫌な気はしない。
まぁローンがつくのが前提であるが、金利が高ければつくような気はする。
満室になれば返済はできる。二部屋は空けておいて
も空けておく。 共用部分の掃除は当方がするのだ。
管理人室として一部屋キープもう一部屋はなにかあった時においておく。
これが手に入れば不動産は4つになる。
ローンが終わるころには退職金と家賃収入があるから、なんとかなる。
最悪売却してキャピタルゲインだ。
この物件は絶対に手に入れる。点と線がつながった物件であり、当方が買わないといけない物件だと思うからだ。
物件
本日は出勤した。
期末でありとりあえず仕事を片付けていかないといけないから、出た。
電話もかかってこないし、静かなのではかどる。
10月に振替で休もう。来月は、物件購入でバタバタするかもしれない。
期末でありとりあえず仕事を片付けていかないといけないから、出た。
電話もかかってこないし、静かなのではかどる。
10月に振替で休もう。来月は、物件購入でバタバタするかもしれない。