稼働率

現在保有の区分所有は2つ 1つはワンルーム もう1つは前に住んでいたマンションだ。
ワンルームはあと一年でローン終わる。毎月七万積立してたようなものだ。幸いなことに、入居者は半年だけ空室だけだったのでマシだった。おまけに来年はスカイラインのリースも終わる。あとは前のマンションだけだ。これは、あと10年で終わる。となると返済原資はあるから、自己資金なくても買える。返済はなんとかなる。
当方は、いまある金は運用したい。借入は、抵抗感ない。ローンがあれば無駄遣いしない、その範囲内で生活すればいい。だから、カードも切りまくる。資金繰りは常々、頭に入っている。
まあ、借入が可能な立場にあるからなのだが。
しかし、オリックスのカードローンは満額でなかった。
まあリースあるから仕方ないな。
住友でカードローン作ろう。使うことないかもしれないが、あれば便利だ。
話しがそれたが、稼働率がよければ、不動産はおいしい。返済はできる。終われば資産だ。換金するなり持ってたら毎月配当が入るようなものだ。
金利は経費、パソコン、ガソリン、高速代は経費。不動産屋の手土産も経費だ。
早く青色申告になろうと思う。