利回り

利回りを考えると一棟ものより
区分所有のワンルームのほうがいいような気がする。
今回、気になる物件があり。オーナチェンジではなく
現状空室。とりあえず、リフォーム等ができそうなので
物件を見に行こうと思う。
金額的に安いので、とりあえずオリックスでカードローン
作って、現金決済しようと思う。
抵当権設定費用、ローン手数料等考えれば、カードローン
金利はそんなに高くないような気がする。
どうせ、金利は経費で落ちる。

しかし本来なら、ワンルームは担保価値がほとんど
ないから、抵当にいれて資金を引っ張るほうがいいと思うのだが。
添え担保として、金融機関は看てもらえるかは疑問である。

まぁ、一棟ものと違って面倒なことないし、
入ってもらえたら、手間かからないし
ワンルームに、路線変更しようと思う。
中古の借家もいいのではないかとも思う。
もっと勉強する必要がある。