重要事項説明とは、「売買契約・貸借契約・委託契約に際して重要事項説明書に基づき、
契約に関する重要事項を消費者に対し説明すること」です
この説明を聞いていただくことで、「後でそんなこと、聞いていない！」という
トラブルがないようにします
宅地建物取引主任者（宅建の合格者）が説明を行い、書面を交付します。
契約前に重要な事項について説明することによって、契約後のトラブルを
未然に防ごうとしているのです
京都の場合は、仲介業者さんが書面作成、説明を行います
それでも、残念ながらまったくトラブルがないわけではありません
実際は説明を聞いた内容と違っていた場合にトラブルに発展するケースがあります
よくありまのが、設備面での間違いです
例えば、部屋にエアコンが１基付いておりました
そのエアコンが設備がどうかの説明を行うわけです
室内の設備ならオーナー様のもの、設備でないならオーナー様のものではない
故障した場合、設備ならオーナー様のご負担で、修理又は交換を行います
しかし、設備でないなら、入居者様の方で、修理又は交換をしていただきます
説明内容を確認せず、「きっとこうだろう」と憶測で作成していると
トラブルになってしまいます
電話１本で確認するだけで、トラブルもなくなる訳ですので、
確認の電話はきちんとしていただきたいです
