下半期の目標

昨日上期の振り返りを書きましたが、今日は下期の目標を書いてみます。

１．不動産投資

満室経営をする。

・・現状１室空きですが、早急に満室にし、継続していきたいです。退去が出るのは避けられないので、出ても早期に入居付けができるよう管理会社とともに取り組んでいこうとおもます。

年間通して入居率９５％以上にできればと思います。

購入に関しては物件のリサーチは続けようと思いますが、実際には購入はむつかしいかと思いますので、留保金を貯め来年以降に備えたいと思います。

２．ブログ

できるだけ毎日更新していこうと思っています。自分で書きながら文章が下手だなと思うので、

もっと洗練された読みやすいブログにしていきたいです。

これを読んでくれる人に少しでも役立つ情報を提供していければと思います。

３．仕事

有給休暇がないので極力休まないようにしていこうと思います。ただ、社内での出世とかはあまり興味がないので、目立たぬよう殺さぬよう、会社に迷惑をかけないようにやっていこうと思います。

４．私生活

１１月に１０キロマラソンに出場しますのでまずは１時間以内の完走を目指します。

週に３回はジョギングを続けたいと思います。ついでに体重も落せればいいな。

５．家族

みんなが健康で暮らせれればそれで十分です。

６．ＦＸ

月５０万円の利益をコンスタントにあげられるようトレードスキルを磨きたいと思います。

コツコツためてドカンとなくすパターンをなくし、着実に利益を積み重ねるメンタルを作っていきたいです。

以上できそうなものとむつかしそうなものがありますが、のこり半年、頑張っていきます。

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半年の振り返り

はやいもので今年も半年が過ぎました。

月並みですが今年上半期を振り返ってみたいと思います。

１．不動産投資

３、４棟目を購入しました。３棟目は昨年末に契約はしていましたが、１月に決済引き渡しをしました。

４棟目は購入する予定はなかったのですが、確定申告ついでに銀行廻りをしているといけそうな感じが

ありたまたまよさそうな物件があったので購入に至りました。不動産は縁ですね～。

運営としては、

１棟目は当初からずっと満室で修繕もほとんど発生していません。新築だから当たり前か・・・。

２棟目は今年初めは３室空室がありましたが、３月には満室になりました。６月に１室退去が出ましたので鋭意リーシング中です。

３棟目は購入当初１室空きがありましたが、５月に埋まりました。

４棟目は購入当初から満室です。

あと２，３棟目の不動産取得税を支払いました。１、４棟目はまだ通知が来ていません。

２．ブログ

このブログをはじめました。特にこのブログで稼ごうとかは考えていませんが、日々あった出来事や不動産について自分の考えを言葉にすることで明確になればいいかなと思っています。

できるだけ毎日更新していこうと思っています。どこまで続くかな。

３．仕事

１月にようやく復帰できました。環境にも恵まれ今のところ順調にいっています。

休職中に有給を使い切ってしまい、今年度は付与されなかったので、今年度は無給休暇となってしまいます。あまり銀行廻りとかができないのが残念ですが、必要とあらば休んで活動しようと思います。

４．私生活

マラソンを始めました。まだ４，５キロ程度ですが。１１月に１０キロマラソンに出場します。

これもどこまで続くか頑張ってみようと思います。

５．家族

長女が幼稚園に入り、次女も日に日に成長しています。子供たちの成長を見守るのが毎日の楽しみです。奥さんが疲れ気味なのが気になりますが、乗り越えてほしいと思います。私もできる限り一緒に子育てしたいと思います。

６．ＦＸ

２３３，８３５円の確定利益がありました。計画とはかけ離れています。トレードスキルを磨きメンタル面を鍛え月５０万円の利益を得られるようにしたいです。今のやり方じゃ無理？？？

以上上半期の振り返りでした。

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残念・・・落選

エントリーしていた神戸マラソン（クォーター）の抽選結果がメールで届きました。

残念ながら落選。フルマラソンが４．４倍、クオーターでも３．４倍の倍率だったようです。

マラソン人気ですね～。

で、ようやく肉離れもよくなってきていますし、せっかくやり始めたので何か目標ということで、

西宮のハーフマラソン大会の１０ｋｍ部門にエントリーしました。

こちらは先着順のようで出場が確定しました。

これを目標に体作りをしていこうと思います。

続くようなら、来年は神戸マラソンのフルに挑戦しようかな。ホノルルマラソンも出てみたいですね。

タバコやめなきゃね・・・。

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退去の連絡がありました

４棟目の管理会社から退去の連絡がはいりました。

満室の物件で管理会社から連絡があるとまずいいことではないですね。

昨年の１２月に入居された方でまだ６か月くらいしかたっていません。

なんと契約書には１年間は解約不可と記載されています。

担当者いわく「退去の申し出がありましたが、早期解約の違約金が大きいので、代わりに現入居者のお母様を住まわせたいとのことなんですが・・・。」

んん？どういうこと？違約金払うのが嫌だから母親を住まわす？お母さんは今どこ住んでんの？

引っ越し費用の方が高くね？

とか後で思いましたが、賃料も変わらず引き続き入居するならいいかと思い、ＯＫしました。しかも連帯保証人には現入居者がなり、物件の近くに住むそう。高齢ではあるんですが、身内が近くにいるからいいかなと。

購入した物件の契約書もちゃんと読んで確認しておかないといけないですね。

業者によって内容はまちまちですし。今のところどの物件の管理会社さんもしっかりしてそうなので問題はなさそうですが。

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ガタがきています

私の体です。

今日は朝から整形外科に、昼から歯医者に行ってきました。

右のふくらはぎの痛みがなかなかひかないので、整形外科に行ってみました。

診断はやはり肉離れ・・・。通常は３週間程度で完治するそうなので、あと１週間くらいで治るはずです。

安静とアイシングが必要とのことで、早速湿布を買ってサポーターをしました。

治った後はしっかりストレッチをしてから運動するようにとのこと。

歯医者はしばらく前から右奥の下の歯が、冷たいものを食べたり、お酒を飲んだ時に痛んでいました。

レントゲンを撮ってみると、以前治療したかぶせものの下に虫歯が発生しているようでした。

次回詰め物を取って虫歯を削るそうです。それでも痛みが取れない場合は神経をとるようです。

あとこれは医者にはいっていないのですが、左目の下が腫れています。ものもらいみたいなもんです。

これはたまになるのでほっておけば治ると思いますが、しばらく気持ち悪いです。

とまあ今年厄年なので体にだんだんガタが出てきています。これからも出てくるでしょうが、早めの対策と、メンテナンス、あと鍛えれるところは鍛えて、ハッピーリタイアした後も健康で過ごせるようにしておきたいと思います。

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