広島県 広島市の リフォーム＆リノベーション
専門店の クリーンハウス工業です👷！
いつも 現場ブログを ご覧いただき
誠に ありがとうございます。
先日 施工 させて いただいた、4階建て マンションの
「外壁改修 及 塗装工事 ・ベランダ防水工事」に ついて ご紹介いたします 🏢
マンションの 外壁塗装を 1 0年ほど前に されたそうですが、
弊社社長が実際に 現場へ伺い、外壁の 状態を 確認した所
外壁の変色・膨れが おきている ことが わかりました 
実際の 写真が こちら 
紫外線に よる 塗料の 劣化が 主な原因です 
日当たりの 良い 部分は 色褪せしやすく、
湿気が 多く 風通しの 悪い ところは
カビ や 藻 などの汚れも 付着しやすいです 
外壁と 塗料を しっかりと 密着させる為に 使用する 下塗り材が
十分に 塗れていないと 上塗りが しっかりと 密着できずに、
下地から 小さな空洞が 発生してしまいます
この小さな 空洞の 空気や 蒸発した 水分が
下地から 上塗りした 塗膜を 押し上げてしまうため、
塗膜の 膨れが 起きることが 主な原因 といわれています。
しかし、今回の マンションの 膨れの 原因は
10年前に 塗装した 塗装会社の 方が 高弾性塗料 を 使用していたことと
マンションの 部屋からの 湿気が 外壁の膨れなどの 原因ではないかと
弊社社長は 思ったそうです 
その為、部屋の中も確認し、
湿気の 原因で あった 浴室を 各部屋 補修 させていただきました 🔨
高弾性塗料
【 メリット 
】
弾力性が とても 高い という 所です 
外壁は 動いていないように 見えて、
太陽の 熱や 湿気などで 伸縮したり 強風や 地震で 揺れたりして、
絶えず 動いています。
外壁が 動いた時に 塗料が 付いて行けないと、
塗膜が 破れて ひび割れ（クラック）が 起こります
高弾性塗料は 伸び縮み する為、ひび割れが 起きにくく、
ひび割れしやすい モルタル壁の 方に おすすめされている 塗料です。
【 デメリット 
】
耐用年数が短い・膨れやすい・汚れが落ちにくい
主に この ３つが あげられます。
外壁塗料の 耐用年数は およそ 10年～20年が 目安です。
その中でも 弾性塗料は 5年と 耐用年数が 短いのです
また、弾性塗料は 塗膜が 柔らかい為、
一度 汚れが 付着 すると 落ちにくくなります
外壁は 常に 雨や 風で 汚れやすいので、
外壁が 白など 汚れが 目立ちやすい 外壁色の 建物 には
弾性塗料は おすすめ できないです
今回の マンションは 部屋の 水気部分の 影響で
膨れが 特に 多く みられました
そこで弊社おすすめの
エスケープレミアム無機 を 使用し 対策いたしました 
エスケープレミアム無機
耐用年数が長い・耐候性が高い・汚れが落ちやすい・火に強い
という特徴があります。
無機物を 多く含み、
他の塗料 と 比較しても 高い 耐候性を 誇る 塗料です 
無機物は 紫外線に あたっても 劣化が 起こりにくい 性質を 持っており
この性質を 塗料に 取り入れる ことで 15年以上 の耐候性を 実現しています
無機塗料は 水に なじみやすい 性質を 持っており
汚れた 外壁が 雨などで 濡れることで 汚れを 流れ落としてくれます
金額は 高め ですが、耐候性などを 考えると コストパフォーマンス 抜群です
マンションの 劣化状態を 実際にお客様に ご確認いただきながら、
詳しく ご説明した所、弊社で ご契約 いただく ことと なりました 
カラーシミュレーション
工事をする 前に 完成の イメージが 付きやすいように
弊社では「カラーシミュレーション」を 作成しております
※料金は かかりませんので ご安心下さい
外壁塗装を されるお客様から
「塗装したら10年～15年は塗りなおさないから、色決めは大切にしたい」
「仕上がりのイメージがいまいち湧かない、、」
といった ご相談を よくお受けします。
実際の マンション 、アパートや家の 写真を 使用して
色替えの イメージを 見ることが 出来ます 
お客様が ご納得 いただけるまで 作成致しますので、
ご安心ください
ご参考までに、作成した カラーシミュレーションを ご紹介いたします 
- 元の色のマンション（実際の写真） -
- カラーシミュレーション パターン１ -
- カラーシミュレーション パターン２ -
- カラーシミュレーション パターン３ -
今回、お客様の ご要望は
近くに 新しい アパートが 建つ予定が あるそうで、
その アパートに 負けないくらいの「存在感」が 欲しいとの ことでした。
そこで 弊社社長の おすすめの 3パターン（↑写真）で
カラーシミュレーションを 作成し、お客様に ご覧いただいた ところ
即決で 外壁の 色が 決まりました
こちらの 色に 決まりました 
施工前
施工完了
次回、工事の 流れを 詳しく ご紹介いたします 
本日も ブログを 最後まで 読んで いただきありがとうございました。
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（有）クリーンハウス工業
広島市中区西川口町11-19 Unity舟入 本社ビル2階
マンション、アパート、工場や倉庫など
施工実績もたくさんございますのでオーナー様や修繕を
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