🧹【12月版】空室対策は“清掃の質”で変わる

こんにちは！
株式会社クリーンコーポレーションです。

京都・大阪・滋賀エリアで、
賃貸マンション専門の定期清掃サービス を提供しています。

12月は、入居者の退去・入れ替わりが多く、
「空室」や「内見時の印象」が来春の入居率を大きく左右する時期。

こんなお悩み、ありませんか？

内覧は来るのに成約しない
入居者から「共用部が汚い」と言われた
管理会社の対応が遅く、建物価値が下がっている気がする

実は、これらの原因は “管理体制” と “共用部の美観” に直結しています。

❄ 12月は共用部が汚れやすい季節です

冬は、乾燥と砂ホコリの影響で…
✔ 廊下のザラつき
✔ 階段の黒ずみ
✔ エントランス周りの汚れ
✔ クモの巣・落ち葉
が一気に増えるタイミング。

清掃の質が目に見えて差を生む季節です。

🧹 定期清掃が空室対策につながる3つの理由

① 第一印象＝入居の決定力

玄関・階段・廊下・ゴミ置き場の清潔感は、内見者が最初に見る部分。
写真の映え・内見時の印象を大きく左右します。

② 入居者満足度が上がり、退去を防ぐ

きれいな共用部は、住む人の満足度UP。
結果として退去リスクを減らし、空室率の改善につながります。

③ 清掃は「費用ではなく資産価値の維持」

汚れの蓄積を防ぐことで、建物の劣化を予防し、
原状回復・修繕コストを抑える効果があります。

📌 良い管理会社の見極めポイント

（現場目線）

・トラブル対応のスピードが早い
・定期清掃・点検を提案できる
・清掃業者・修繕業者との連携がスムーズ
・資料・報告がていねい
・退去後すぐに募集できる体制がある

もし「管理会社の質に不安がある…」というオーナー様には、
当社と連携する優良管理会社のご紹介も可能 です。（※相談時に個別案内）

🎄【12月限定】定期清掃のご予約受付中！

ただいま12月分の定期清掃枠に空きがあります。
年末の大掃除シーズンは空室改善の大チャンス！

🧽 作業内容の一例

✔ ゴミ置き場の黒ずみ除去
✔ 階段・廊下の洗浄
✔ クモの巣・ホコリ・落ち葉の清掃
✔ エントランス・ガラス・外壁の高所洗浄
✔ 手すり・ドア・照明器具の拭き上げ

写真映えする“キレイな共用部”に仕上げます。

🏢 まとめ：賃貸経営を安定させるカギは

「清掃 × 管理」の見直し

お悩み	解決策
空室が長引く	共用部美観の改善で内見成約率アップ
管理会社が頼りない	会社の見直し or 連携改善
建物の劣化	定期清掃で美観維持・修繕費削減

弊社では、お客様のニーズに応じた

清掃サービスを提供しておりますので、

ぜひご相談ください

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