🧹【12月版】空室対策は“清掃の質”で変わる
こんにちは！
株式会社クリーンコーポレーションです。
京都・大阪・滋賀エリアで、
賃貸マンション専門の定期清掃サービス を提供しています。
12月は、入居者の退去・入れ替わりが多く、
「空室」や「内見時の印象」が来春の入居率を大きく左右する時期。
こんなお悩み、ありませんか？
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内覧は来るのに成約しない
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入居者から「共用部が汚い」と言われた
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管理会社の対応が遅く、建物価値が下がっている気がする
実は、これらの原因は “管理体制” と “共用部の美観” に直結しています。
❄ 12月は共用部が汚れやすい季節です
冬は、乾燥と砂ホコリの影響で…
✔ 廊下のザラつき
✔ 階段の黒ずみ
✔ エントランス周りの汚れ
✔ クモの巣・落ち葉
が一気に増えるタイミング。
清掃の質が目に見えて差を生む季節です。
🧹 定期清掃が空室対策につながる3つの理由
① 第一印象＝入居の決定力
玄関・階段・廊下・ゴミ置き場の清潔感は、内見者が最初に見る部分。
写真の映え・内見時の印象を大きく左右します。
② 入居者満足度が上がり、退去を防ぐ
きれいな共用部は、住む人の満足度UP。
結果として退去リスクを減らし、空室率の改善につながります。
③ 清掃は「費用ではなく資産価値の維持」
汚れの蓄積を防ぐことで、建物の劣化を予防し、
原状回復・修繕コストを抑える効果があります。
📌 良い管理会社の見極めポイント
（現場目線）
・トラブル対応のスピードが早い
・定期清掃・点検を提案できる
・清掃業者・修繕業者との連携がスムーズ
・資料・報告がていねい
・退去後すぐに募集できる体制がある
もし「管理会社の質に不安がある…」というオーナー様には、
当社と連携する優良管理会社のご紹介も可能 です。（※相談時に個別案内）
🎄【12月限定】定期清掃のご予約受付中！
ただいま12月分の定期清掃枠に空きがあります。
年末の大掃除シーズンは空室改善の大チャンス！
🧽 作業内容の一例
✔ ゴミ置き場の黒ずみ除去
✔ 階段・廊下の洗浄
✔ クモの巣・ホコリ・落ち葉の清掃
✔ エントランス・ガラス・外壁の高所洗浄
✔ 手すり・ドア・照明器具の拭き上げ
写真映えする“キレイな共用部”に仕上げます。
🏢 まとめ：賃貸経営を安定させるカギは
「清掃 × 管理」の見直し
| お悩み | 解決策 |
|---|---|
| 空室が長引く | 共用部美観の改善で内見成約率アップ |
| 管理会社が頼りない | 会社の見直し or 連携改善 |
| 建物の劣化 | 定期清掃で美観維持・修繕費削減 |
弊社では、お客様のニーズに応じた
清掃サービスを提供しておりますので、
ぜひご相談ください
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