〜株式会社クリーンコーポレーションが実践する
「綺麗を長持ちさせる管理」〜
賃貸マンションにおいて「共用部の美しさ」は、
入居者の満足度や物件の競争力に直結します。
エントランスの輝き、廊下の清潔感、ゴミ置き場のにおいの有無——
これらはすべて、日常清掃と定期清掃の組み合わせによって決まります。
しかし、現場を見ていると「日常清掃だけでは綺麗が続かない」
「定期清掃のタイミングが遅い」などの悩みをよく耳にします。
本記事では 株式会社クリーンコーポレーション が多くの賃貸物件で実践している、
“定期清掃で一掃 → 日常清掃で維持する” という管理手法を、わかりやすく解説します。
◆ 1. 日常清掃だけでは限界がある理由
日常清掃（巡回清掃）は、物件の「日々の美観」を支える重要な業務です。
掃き拭き・蜘蛛の巣除去・ゴミ置場の整理・手すり拭き・エレベーター清掃など、
毎日の積み重ねが入居者に安心感を与えます。
しかし、どれほど丁寧に日常清掃を行っても…
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廊下の黒ずみ
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エントランス床の皮脂汚れ
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コンクリートのくすみ
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ゴミ置場の床の染み
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階段の滑り汚れ
これらは蓄積汚れのため、手作業では完全に落とし切れません。
だからこそ大切なのが「定期清掃」であり、
日常清掃では落とせない汚れを“リセットする”役割を担います。
◆ 2. 定期清掃が入ると美観が
“劇的に”変わる理由
株式会社クリーンコーポレーションでは、
物件ごとに最適な定期清掃プランを提案しています。
定期清掃では、以下のような専用機材とプロの技術を使用します。
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ポリッシャーによる床面機械洗浄
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高圧洗浄機での深部洗浄
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排水溝・側溝の臭気対策
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タイルや石材の素材別洗浄
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雨だれやカビの根本除去
これにより、通常の掃き拭き清掃では落ちない汚れを徹底的に除去でき、
回復させることが可能です。
実際、共用廊下の黒ずみやエントランス床の油膜は「機械洗浄」で驚くほど綺麗になり、
ゴミ置き場の悪臭原因となる床の染みは「高圧洗浄」で一掃できます。
◆ 3. 定期清掃で“リセット”すると日常清掃の効果が何倍にも上がる
意外にも管理会社・オーナー様が見落としがちなのが、
**「定期清掃を入れると日常清掃の効果が上がり、綺麗が長持ちする」**という点です。
これは、以下の理由からです。
✔ 汚れの“再付着”が起こりにくくなる
蓄積汚れが落ちると、日々の軽い汚れがすぐに取れる状態になります。
✔ 日常清掃スタッフが細部に集中できる
床の黒ずみ落としに時間を取られず、手すり・エレベーター・掲示板など
“入居者が触れる場所”に集中できるようになります。
✔ 美観の維持コストが下がる
定期清掃を適切な周期で入れることで、
大規模清掃が不要になり、長期的にコストが安定します。
✔ 入居者クレームが減る
廊下の黒ずみ・ゴミ置場の臭い・虫問題などが解消され、
管理会社への問い合わせが減少します。
クリーンコーポレーションが提案する
「定期清掃 × 日常清掃」のハイブリッド管理は、
最も美観を長持ちさせる方法として多くの物件で支持されています。
◆ 4. 株式会社クリーンコーポレーションなら“綺麗を維持する仕組み”まで提供
当社の強みは、清掃だけでなく
綺麗を維持するための仕組みづくりを行っている点です。
✔ 若手スタッフ中心・丁寧でスピーディーな作業
細かい汚れを見逃さない観察力と動きの早さが評価されています。
✔ 写真付き報告書で「透明性」を確保
管理会社・オーナー様から最も好評のポイントです。
作業報告を写真で見える化し、
問題点があればその場で共有しています。
✔ 物件ごとの“最適周期”を提案
物件の構造・入居率・立地環境・ゴミ量などを見たうえで、
定期清掃の最適な周期（年2回・3回・4回など）をご提案します。
✔ トラブルの早期発見
放置自転車、ゴミ分別不良、破損、照明切れなど、
日常清掃・定期清掃のどちらでも異変を見逃しません。
「清掃＋点検」を兼ねた業務として好評です。
◆ 5. 定期清掃と日常清掃のバランスが“資産価値を守る”
物件は清掃の質によって印象が大きく変わります。
例えば、
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エントランスが明るい
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ゴミ置き場が匂わない
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廊下の黒ずみが少ない
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クモの巣が無い
これだけで物件の価値は大きく上昇し、
入居者満足度・口コミ・退去率にも良い影響を与えます。
さらに、定期清掃の効果が高い物件ほど
**「日常清掃で美観維持がしやすい」**という好循環が生まれます。
◆ 6. まとめ：清掃は“費用”ではなく“投資”
マンション管理における清掃は、
単なる作業ではなく 資産価値を守るための投資 です。
株式会社クリーンコーポレーションでは、
定期清掃と日常清掃のバランスを最適化し、
物件の美観維持と管理効率の向上を同時に実現します。
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美観向上
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クレーム減少
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入居者満足度アップ
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管理コストの平準化
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資産価値の安定
これらを叶える最も効果的な方法が、
「定期清掃で一掃し、日常清掃で維持する」
という管理手法です。
物件ごとの課題に合わせて、最適な清掃プランをご提案いたします。
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