🏢 年末、満室を維持する物件には理由がある。
― 清掃会社が見た「信頼できる管理」の共通点 ―
こんにちは。
大阪・京都・滋賀エリアで賃貸物件の共用部清掃を行う、
株式会社クリーンコーポレーションの清掃チームです🧽✨
「空室が埋まらない」「入居者がすぐ退去してしまう」
そんなお悩みを抱えるオーナー様も多いのではないでしょうか。
実は、いつも満室の物件には“共通点”があります。
それは――清掃・管理の質が高いこと。
どんなに立地が良くても、共用部が汚れていれば印象は一瞬で悪くなります。
反対に、建物全体がきちんと手入れされている物件は、
築年数が経っていても人気が衰えません。
今回は、現場で数多くの物件を見てきた清掃のプロが、
「信頼できる管理会社」と「満室物件」の共通点をお伝えします。
🌟 満室物件に共通する４つの管理ポイント
① 定期清掃と点検のルーティン化
共用部を常に清潔に保つことで、内覧時の第一印象が劇的に変わります。
とくに大阪・京都など人通りの多い地域では、日常の汚れが早く目立つため、
月ごとの定期清掃スケジュールを組んでいる管理会社が強い傾向です。
② 迅速で丁寧な入居者対応
「水漏れ」「共用灯切れ」などのトラブルに即対応できる管理会社は、
入居者の信頼を集めます。
結果として、口コミでの評価が上がり、退去率も低下します。
③ 業者との連携体制がスムーズ
日常清掃・定期清掃・修繕工事など、各業者との連携が取れていることで、
トラブル時も迅速に対応可能。
“チーム管理”ができている会社ほど、現場の質が高いのが特徴です。
④ 清掃を「コスト」ではなく「投資」と考えている
清掃やメンテナンスを経費ではなく、資産価値を守るための投資と考える。
そんな姿勢が、結果的に長期的な入居安定につながっています。
🧱 実例紹介：築30年のマンションが満室を維持する理由
大阪市内で築30年以上になるマンション。
建物自体は古くても、共用部の清掃品質が高く、空室がほとんど出ません。
当社ではこの物件で以下を実施しています：
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共用廊下・階段の高圧洗浄で黒ずみを一掃
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エントランス・ガラスの鏡面仕上げで第一印象を刷新
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ゴミ置き場・駐輪場の清掃
入居者様からは「管理が丁寧で安心」「いつもキレイ」との声が多く、
口コミ紹介で次の入居者が決まる好循環が生まれています。
🔍 私たちが「信頼できる管理会社」だと感じるポイント
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建物全体を“住環境”として捉えている
清掃や修繕を単なる作業ではなく、住み心地をつくる要素として考えている。 -
トラブル対応が早く、現場連携がスムーズ
現場からの報告→管理会社→オーナー様への連絡が明確で速い。 -
清掃を「コスト削減」よりも「品質維持」として捉えている
結果として修繕費削減・空室率低下につながっています。
こうした管理姿勢が、入居者満足度と安定経営を支えています。
🎄 12月は“定期清掃強化月間”
年末は、建物をリセットし資産価値を高める絶好の機会です。
🔧 おすすめ定期清掃メニュー
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共用廊下・階段の高圧洗浄
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エントランス床・タイルの洗浄
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ゴミ置き場・駐輪場の清掃
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ガラス・照明・ポストの拭き上げ
📅 年末はご予約が集中します。
12月中に施工希望の方は、早めのご相談がおすすめです。
物件規模やご予算に合わせたオーダーメイドプランをご提案します。
📩 今すぐ無料見積もり・ご相談を！
「今の管理体制で十分なのか不安」
「年末に共用部をまとめてキレイにしたい」
そんなオーナー様のご相談を無料で受付中！
清掃のプロが現地調査から改善提案まで丁寧に対応いたします。
📍【対応エリア】大阪市・堺市・豊中市・吹田市・東大阪市・京都・滋賀
弊社では、お客様のニーズに応じた
清掃サービスを提供しておりますので、
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