賃貸マンションの収益性や入居率に大きく関わってくるのが、
**「建物の管理状態」**です。
実際に、管理の行き届いた物件は入居者からの評価も高く、空室リスクも少なくなります。
しかし、その管理の質を左右するのが、管理会社の対応力と、
建物のメンテナンス体制です。
そして、見落とされがちなのが「共用部の清掃」。
清掃の質ひとつで、入居者の印象は大きく変わるのです。
今回は、現場で数多くの賃貸物件に携わる私たち株式会社クリーンコーポレーションが、
清掃の視点から見た「管理の良し悪し」や、
12月におすすめの定期清掃プランについてご紹介します。
🔎 入居者からのクレームや空室に悩んでいませんか？
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ゴミ置き場が常に散らかっている
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廊下や階段に汚れが目立つ
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管理会社からの報告が遅い
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すぐに対応してもらえない
これらは、実は管理体制の弱さが原因であることが多くあります。
見た目のきれいさはもちろん、トラブル対応の速さや、日常の清掃レベルも、
入居者の定着率や口コミ評価に大きく影響するのです。
🏢 「良い管理会社」が物件に与える3つの効果
① 内覧時の印象がアップし、入居率が上がる
定期的に清掃された共用部は、物件全体の印象を良くします。
「管理が行き届いている」と判断され、入居者から選ばれやすくなります。
② 修繕費用を抑え、建物の資産価値を維持
長年放置された汚れや劣化は、大規模な修繕につながります。
しかし、定期的な清掃と点検を実施することで、劣化を最小限に抑えることが可能です。
③ 入居者満足度が上がり、退去率が下がる
清潔な環境は、入居者に安心感と快適さを与えます。
また、トラブルへの迅速な対応がある管理体制は、
入居者の信頼を得て、長期入居につながります。
✅ 清掃のプロが見る
「管理が良い物件」の特徴
私たちが現場で感じる“管理がしっかりしている物件”には、こんな共通点があります：
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共用部が常に整理されており、ゴミや汚れがない
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管理会社からの指示・連絡が明確かつ迅速
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修繕や改善提案に対して前向きな姿勢がある
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清掃スタッフへの配慮や情報共有がスムーズ
こうした物件は、オーナー様にも入居者にもメリットが大きいと言えるでしょう。
💡 管理会社を見直すべきサインとは？
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連絡の返答が遅い
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建物の不具合に気づいていない
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清掃の頻度や質にムラがある
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クレームが繰り返される
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修繕提案や点検報告がない
もし一つでも当てはまるなら、管理体制の見直しを検討するタイミングかもしれません。
🧽 12月の定期清掃、受付中！
年末は、物件全体をリフレッシュするのに最適な時期です。
一年間の汚れを落とし、新年を清潔で整った状態で迎えませんか？
実施可能な清掃内容（一例）：
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共用廊下・階段の高圧洗浄
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ガラス面・照明カバーの拭き上げ
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ゴミ置き場・駐輪スペースの徹底清掃
📅 年末は予約が集中するため、早めのご相談がおすすめです。
📋 清掃範囲やご予算に合わせたカスタマイズプランをご提案いたします。
🎯 清掃強化＋管理体制の
見直しで得られる効果
| 項目 | 効果 |
|---|---|
| 空室改善 | 清潔感のある共用部が内覧時の印象を向上 |
| 修繕費削減 | 劣化の進行を抑え、メンテナンスコストを最適化 |
| 入居者の満足度向上 | 快適な住環境が継続し、長期入居に貢献 |
| 管理の見える化 | 清掃・点検の報告があり、オーナーの不安を軽減 |
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