🧹【築年数より“清潔感”が勝負！】
入居率を上げる共用部清掃の力
こんにちは。
京都・大阪・滋賀・兵庫エリアの賃貸物件に特化した清掃会社、
株式会社クリーンコーポレーション清掃チームです。
最近、「空室が埋まらない」「入居率が伸び悩んでいる」とお悩みのオーナー様・管理会社様はいませんか？
実はその原因、築年数や立地ではなく、
物件の“第一印象”である 共用部の清潔さ にあるかもしれません。
🏢 入居者が最初に見るのは「共用部の美観」
廊下の黒ずみ、ゴミ置き場のにおい、掲示板の汚れ…。
どれも小さなことのようですが、
内見時や日常の通行で入居者の印象を大きく左右します。
共用部が整っていないと、
「管理が行き届いていない物件」というマイナスイメージを持たれ、
結果として
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退去率の上昇
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空室期間の長期化
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資産価値の低下
といった悪循環に陥ってしまいます。 -
💡 清掃は“コスト”ではなく、“資産価値を生む投資”
多くのオーナー様が「清掃費はできるだけ抑えたい」と考えられます。
しかし、実際には共用部の美観＝収益性を左右する重要な要素。
🔸 清潔な物件は内見時の印象が良く、成約率が上がる
🔸 現入居者の満足度が高まり、長期入居につながる
🔸 家賃値下げをせずとも、空室が出にくくなる
わずかな清掃コストの差が、
“年間収益”に大きく影響を与えます。
🧽 「日常清掃＋定期清掃」のW体制が美観維持のカギ
私たちは、日常清掃での快適維持と定期清掃での徹底リセットを組み合わせた、
最も効果的な管理サイクルを提案しています。
🔹 日常清掃（巡回清掃）
軽車両で現場を巡回し、以下の作業をこまめに実施：
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廊下・階段のモップ清掃
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手すりやドアノブの除菌拭き
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ゴミ置き場の整理・消臭対策
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掲示板・ポスト周辺の清掃
▶ 「いつ見ても清潔」な共用部を保ち、入居者満足度を維持します。
🔹 定期清掃
専門機材を使用して、日常清掃では落ちにくい汚れを一掃：
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床・階段の高圧洗浄
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ワックス施工で防汚・光沢アップ
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外壁・ガラスの徹底洗浄
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排水口や通路周りのメンテナンス
▶ **「まるで新築みたい！」**と驚かれるほどの仕上がりです。
🏘️ 地域密着型だからできる柔軟対応
当社は京都・大阪・滋賀・兵庫の4エリアで、地域特性に合わせた対応を実施しています。
| 地域 | 対応例 |
|---|---|
| 京都 | 学生マンションの入退去時期に合わせた集中清掃 |
| 大阪 | 大型複合マンション・オフィス物件の夜間対応 |
| 滋賀 | 湖風・湿気に配慮した防カビ清掃 |
| 兵庫 | 海沿い物件の塩害・落ち葉対策にも対応 |
▶ 地元を知り尽くしたスタッフが、現場ごとに最適な清掃プランをご提案します。
💬 オーナー様の声
実際に導入されたお客様からは、こんな声をいただいています。
🟢 「清掃を始めてから空室が一気に減りました！」
🟢 「ゴミ置き場の臭いが消えて、入居者トラブルが激減」
🟢 「築年数が古くても“綺麗な物件”と評価されるように」
見た目の印象を変えるだけで、入居者層・満足度・稼働率が変わります。
📅 １２月の定期清掃、受付中！
現在、1１月分は満了。
12月分は残りわずかとなっております。
年末の繁忙期を迎える前に、
物件の印象アップと空室対策を一歩先に進めませんか？
弊社では、お客様のニーズに応じた
清掃サービスを提供しておりますので、
ぜひご相談ください
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