【保存版】賃貸マンション清掃の重要性と業者選定のポイント｜大阪・京都・滋賀エリア対応

はじめに：賃貸マンション清掃の「質」が入居率を左右する時代

賃貸マンション経営において、物件の美観と清潔感の維持は、空室対策の要とも言えます。

入居希望者が物件を内見する際、第一印象は数秒で決まるとも言われており、

その判断材料の多くは「共用部の清潔さ」に集約されます。

エントランスの床にホコリが溜まっている、階段にクモの巣がある、ゴミ置き場が臭う……そういった小さなマイナスポイントの積み重ねが、

入居を見送る大きな要因になってしまいます。

だからこそ、定期的な清掃とプロの手による美観維持が重要なのです。

清掃の質で差がつく！

マンション経営における清掃の役割とは？

1. 入居率アップにつながる

第一印象が良い物件は、内見からの成約率が高まります。

特に最近では、写真や動画で物件を確認する「オンライン内見」も増えており、

見た目の清潔感はかつて以上に重視されるようになっています。

また、現入居者の満足度が高ければ、更新率や長期入居率にも好影響を与えます。

2. クレーム・トラブルの抑制

共用部の汚れやゴミの散乱は、住民間トラブルの火種にもなります。

定期清掃が行き届いていれば、臭いや害虫、カビ、放置ゴミなどを未然に防ぐ

ことができます。

これは、管理会社様にとってはクレーム対応の負担軽減にもつながります。

3. 資産価値の維持・向上

建物の清掃は単なる美観維持だけでなく、建材の劣化防止にもつながります。

たとえば、高圧洗浄による外壁洗浄や、防カビ処理などの特殊清掃を取り入れることで、

修繕費用の長期的な削減が見込めます。

こんな清掃業者に注意！

清掃クオリティが下がる原因

・安かろう悪かろうの業者を選んでいませんか？

清掃単価を抑えすぎると、経験の浅いスタッフの派遣や、簡略化された清掃作業につながるリスクがあります。表面だけの「掃き掃除」「モップ掛け」ではなく、

細部にまで配慮された清掃ができる業者を選ぶことが重要です。

・チェック体制のない業者

現場任せの清掃では、品質のバラつきが生じます。優良な清掃会社は、

作業報告書の提出や写真付きレポート、定期点検などを行い、

管理会社様との信頼関係を築いています。

Clean-corpが選ばれる理由

大阪・京都・滋賀を中心に多数の実績を持つ「Clean-corp」は、

賃貸マンションに特化した高品質な清掃サービスを提供しています。

1. マンション清掃専門のプロスタッフが対応

当社では、賃貸物件・分譲マンション・ビル管理に特化した専門チームが対応しています。日常清掃・定期清掃・特別清掃までワンストップ対応が可能です。

2. 目視＋記録による徹底した品質管理

毎回の清掃作業は、チェックリストと写真付き報告書で見える化。管理会社様やオーナー様が遠方にいても、現場の状況をリアルタイムに把握できます。

3. 柔軟な対応力とエリアの広さ

以下の広範囲エリアに対応しています。

■ 大阪府

大阪市内（24区）
豊中市、吹田市、守口市、枚方市、高槻市など

■ 京都府

京都市内・宇治市・長岡京市・木津川市など

■ 滋賀県

大津市・草津市・彦根市・守山市・東近江市など

4. 適正価格と高コストパフォーマンス

初期コストを抑えながらも、他社に負けない高品質。

必要に応じて無料現地調査・お見積もりも行っております。

管理会社・オーナー様向け：サービス導入のメリット

項目	導入前	導入後
清掃の質	バラつきがあり、入居者からの苦情が多い	安定した品質で、入居者満足度アップ
管理の手間	業者への指示や現場チェックが必要	報告書で状況を把握、管理の手間を軽減
美観維持	汚れが目立ち、印象が悪い	美観が保たれ、内見時の印象が良好
問い合わせ対応	クレーム対応に時間がかかる	クレーム減少で業務効率向上