【賃貸オーナー様必見】空室対策の鍵は「清掃×管理」！選ばれる物件をつくる管理会社の共通点とは？

なぜ、あの物件はいつも満室なのか？

清掃現場から見えた
「信頼できる管理会社」の共通点

こんにちは！大阪・京都・滋賀の賃貸物件に特化した清掃会社、

株式会社クリーンコーポレーション清掃チームです🧹✨

「空室がなかなか埋まらない…」「入居率を上げたいけど、どうしたら？」
こんなお悩みをお持ちの賃貸オーナー様は少なくありません。

実は、入居率の高い人気物件には、ある共通点があります。

それは、**「管理がしっかりしている＝信頼できる管理会社がいる」**ということ。

私たちは日頃から大阪市内を中心に、堺市や豊中市、東大阪市など多くの賃貸マンション・アパートの共用部を清掃しています。現場で日々感じているのは、

管理の質の高さが物件の人気を決めているという事実です。

今回は、清掃会社のプロの目線から、

空室リスクを減らし物件価値を高める管理会社の特徴を解説します。

「選ばれる管理会社」の４つの特徴

なぜ、管理が行き届いている物件は選ばれるのでしょうか？

それは、以下の取り組みが物件の資産価値維持と入居率向上に直結しているからです。

定期的な清掃・点検のルーティン化と美観の維持
共用部が常に清潔でキレイなことは、内見時の印象を大きくアップさせます。大阪でも人通りが多い地域ほど、日常の汚れが目立ちやすいので、しっかり対策する管理会社が選ばれます。
迅速かつ丁寧な入居者対応
トラブルが起きた際の素早い対応や、日常の小さなコミュニケーションが入居者満足度を高め、長く住んでもらえる秘訣です。
清掃・修繕業者とのスムーズな連携
何か問題が起きたときに迅速に解決できるのは、普段から業者との連携が密な管理会社ならでは。
「清掃・修繕＝資産価値への投資」という意識
清掃やメンテナンスを単なる「経費」とせず、将来の収益を見据えた「投資」と捉えている管理会社は、やはり強いです。

このような管理姿勢が、空室リスクを減らし安定した賃貸経営を支えているのです。

築古マンションが常に満室の理由【大阪市内】

「もう築30年以上経つから、空室が多くても仕方ない…」
そう諦めていませんか？

大阪市内の築古マンションで、常に満室を維持している物件があります。
建物自体は古いですが、管理の質が高いため空室が出にくいのです。

当社が定期清掃で関わっているそのマンションでは、

といった徹底的なメンテナンスを行っています。

入居者様からは
「管理がしっかりしてて安心」「いつもキレイで気持ちいい」
と好評です。

こうした口コミが自然と広がり、紹介やリピートで新しい入居が続いています。

日々多くの管理会社様とやり取りをしている私たちクリーンコーポレーションが
「この会社は信頼できる」と感じるのは、こんなポイントです。

住環境全体の質を第一に考えている
ただ掃除を頼むのではなく、入居者様が快適に過ごせる空間づくりを真剣に考えてくれています。
トラブルの初動が早く、報告や連携も丁寧
何か問題が起きたとき、すぐに対応し、私たち清掃業者にも迅速に連絡をくれる管理会社は本当に頼りになります。
清掃を「経費」ではなく「投資」と見ている
清掃費をケチるのではなく、物件価値を守るための戦略的な投資として取り組んでいる会社は、結果的にオーナー様に利益をもたらしています。

こういった管理会社こそが「選ばれる物件」をつくり、オーナー様の安定経営をしっかり支えてくれるのです。