【空室対策でお悩みのオーナー様必見】「管理会社の選び方」がすべてを変える！

【空室対策でお悩みのオーナー様必見】「管理会社の選び方」がすべてを変える！清掃のプロが語る「優良管理会社」の見極め方

こんにちは。京都・大阪・滋賀エリアを中心に賃貸マンション専門の定期清掃を行っている、株式会社クリーンコーポレーションです。

今、こんなお悩みはありませんか？

「空室が長引いて家賃収入が安定しない」
「管理会社の対応が遅くて、ストレスが溜まる」
「共用部分が汚れていて、内見のたびに恥ずかしい」

これらの問題、実は**「管理会社の質」**によって解決できるかもしれません。

なぜ清掃会社が「管理会社の良し悪し」

を語れるのか？

私たちは日々、数多くの賃貸物件に出入りし、清掃・点検を通じて

現場のリアルな状況を見ています。そこで感じるのが、

物件の管理状態＝管理会社の対応力

という明確な因果関係です。

「空室が目立つ物件」と「満室が続く人気物件」では、清掃の質や点検体制、

そして管理会社の姿勢に明らかな違いがあります。

【実体験から導く】空室リスクを減らす

「良い管理会社」5つの特徴

私たちが清掃現場で実感する、“選ばれる物件”に共通する管理会社の特徴を、

わかりやすく解説します。

1. 対応スピードが早い＝信頼される

入居者からのクレームや修繕要望に対し、即対応できる管理会社は、

入居者からの評価が高く、長期入居に繋がります。レスポンスの早さは、

オーナー様にも安心をもたらします。

2. 「清掃＝資産価値の維持」という考え方

良い管理会社は、清掃をコストではなく投資と捉えています。エントランスや廊下が常に清潔な物件は、内見者に好印象を与え、入居率の向上に直結します。

3. 入居者への丁寧な対応でトラブル激減

「小さな問い合わせにも真摯に対応」することで、入居者との信頼関係が構築され、クレームの連鎖や退去リスクが減少します。

口コミやレビューの評価にも良い影響を与えます。

4. コストと品質のバランスを理解している

安さ重視で管理会社を選んでいませんか？安かろう悪かろうでは資産価値を落とすだけです。適正な費用で確実な管理を実行する会社こそ、

長期的に見て利益をもたらします。

5. 清掃業者・修繕業者との連携がスムーズ

私たち清掃業者と密に連携し、現場の声を管理に活かしてくれる管理会社は、

物件全体の管理品質が高く、入居者満足度にもつながります。

【現場目線】「この管理会社は信頼できる」と感じた瞬間

清掃・点検の依頼がスピーディーで丁寧
修繕の予定が事前に組まれており、無駄がない
情報共有が徹底されており、現場との連絡ミスがない

このような管理会社と物件を支えることは、空室対策だけでなく、

物件価値そのものの向上にもつながっています。

【写真で見る違い】良い管理と悪い管理の差は「見た目」に出る

共用部の第一印象が、入居者の意思決定に大きく影響することをご存知ですか？

汚れたエントランス vs 常に清潔なエントランス
くすんだ階段 vs ピカピカに磨かれた階段
ゴミが溜まった共用廊下 vs 毎日清掃されている廊下

百聞は一見に如かず。ぜひ当社の清掃事例（ビフォーアフター）をご覧ください。

▶ 清掃事例はこちら：

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【期間限定】空室対策の第一歩は

“清掃クオリティ”の見直しから

✅ 空室を減らしたい
✅ 他物件との差別化を図りたい
✅ 今の管理会社の清掃品質を客観的に見てみたい

そんなオーナー様に朗報です！

株式会社クリーンコーポレーションでは、

７月・８月定期清掃の新規受付中！

物件の状況やご要望に応じた最適な清掃プランをご提案いたします。

まずはお気軽にご相談ください。

管理会社の見直しで、物件の未来が変わる

信頼できる管理会社とタッグを組むことで、得られるメリットは非常に多くあります。

空室が減り、収益が安定
修繕・清掃の質が向上し、資産価値アップ
入居者とのトラブル減少、長期入居が実現
オーナー様の管理ストレス軽減

【保存版】信頼できる管理会社の

見極めチェックリスト

チェック項目	状況
対応が早い	✅ or ❌
清掃・修繕業者との連携がある	✅ or ❌
清掃をコストではなく“投資”と考えている	✅ or ❌
適切なコストで高品質なサービスを提供している	✅ or ❌
入居者対応が丁寧で、記録体制が整っている	✅ or ❌