賃貸マンション経営は、オーナー様にとって長期的な資産形成を支える大切な事業です。しかし、その経営が順調に回るかどうかは
**「管理会社の質」と「物件の維持管理」**に大きく左右されます。
特に最近では、
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空室がなかなか埋まらない…
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管理会社の対応が遅くてイライラする…
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共用部が汚れていて入居者の評判が悪い…
といったお悩みを抱えるオーナー様も増えています。
実は、これらの課題の多くは「信頼できる管理会社に任せているか？」
によって解消できるのです。
本日は、京都・大阪・滋賀エリアで賃貸物件の管理清掃を手掛ける
株式会社クリーンコーポレーションが、
【管理会社選びの重要ポイント】と【定期清掃の役割】についてわかりやすく
解説いたします。
管理会社の違いが賃貸経営の明暗を分ける
賃貸経営では、入居率・収益・資産価値がすべて連動しています。
管理会社の対応ひとつで、以下のような差が生まれます。
◆ 入居率が上がる or 下がる
入居募集のスピード感や、問い合わせ対応の質が重要です。
さらに、共用部の清掃が行き届いている物件は内覧時の印象が良く、
成約率が高まります。
◆ 資産価値が維持される or 目減りする
建物は時間と共に必ず劣化します。定期清掃による美観維持は、
劣化の進行を抑え、長期修繕コストの抑制にもつながります。
◆ 入居者満足度が安定する or トラブルが頻発する
トラブル対応の早さは入居者の満足度を左右します。
管理会社の初動が早いか遅いかで、退去率が変わってしまうことも。
清掃現場のプロが教える！
良い管理会社を見極める５つのポイント
管理清掃の現場に日々立ち会う私たちが感じる、
信頼できる管理会社の共通点をご紹介します。
① トラブル対応が迅速
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ゴミ放置・漏水・騒音などのクレームを即日対応
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空室発生時の募集活動もスピーディーに着手
→ 対応が遅い管理会社は、入居者の不満が蓄積しやすく危険です。
② 定期清掃・メンテナンスの提案ができる
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美観維持と劣化防止の観点から、最適な清掃スケジュールを提案してくれる会社は安心です。
→ 清掃を軽視すると、床材や外壁の劣化が進み将来的な大規模修繕コストが膨らみます。
③ オーナーへの報告がこまめ
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定期点検やトラブル報告が簡潔・正確・スピーディーに行われる
→ 状況が見えやすくなるため、オーナー様の経営判断がスムーズになります。
④ 管理料とサービス品質のバランスが良い
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極端に安い管理料は、必要な清掃・点検が省略される恐れも
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適正な価格で長期的な管理品質を維持する会社が理想
⑤ 清掃・修繕業者との連携が強い
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定期清掃や小修繕を行う業者と常に連携が取れている管理会社はトラブルを未然に防ぎます。
→ 情報共有が不十分だと、小さな不具合が大きな問題に発展しやすくなります。
清掃現場から見た
「管理が行き届いた物件」の特徴
実際に清掃現場に入ると、良い管理会社が入っている物件はすぐに違いがわかります。
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依頼した清掃・点検は即日～翌日対応
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修繕提案も無理のない予算で柔軟に調整
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共用部の美観が常に保たれている
清潔感のある物件は、内覧者にも好印象を与え、
結果として空室率の改善に直結します。
株式会社クリーンコーポレーションでは、実際の清掃ビフォー・アフター事例も多数公開しています。
▶ 清掃実績はこちら
管理会社を見直すと得られるメリット
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✅ 空室対策に直結
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✅ 入居者満足度アップ
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✅ 修繕・清掃コストの安定化
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✅ オーナー様の管理ストレス軽減
「今の管理会社、本当に任せて大丈夫かな…？」
と少しでも不安を感じたら、一度見直してみることをおすすめします。
【6月・7月の定期清掃
スケジュール残枠状況】
共用部の美観維持は、入居者募集にも資産価値維持にも欠かせません。
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6月：残りわずか（早めのご相談を）
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7月：まだ空きがあります（日程調整可能）
▶ 初回の現地見積り・ご相談は無料
▶ 規模やご予算に合わせた最適プランをご提案します
お気軽にお問合せください。
弊社では、お客様のニーズに応じた
清掃サービスを提供しておりますので、
ぜひご相談ください
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