はじめに
賃貸マンション経営で最も大切なのは「入居率アップ」と
「ランニングコストの最適化」です。
鍵を握るのが、信頼できる管理会社の選定。
そして定期清掃による共用部の美観維持・資産価値向上です。
「最近、空室が増えて困っている」
「管理会社の対応が遅くてストレスが溜まる」
「共用部の清掃が行き届かず、オーナーとしても不安…」
といったお悩みはありませんか？
実は、こうした課題の多くは
「管理会社選び」のミスマッチと「定期清掃プランの不足」が原因です。
京都・大阪・滋賀エリアで賃貸マンションの清掃サービスを多数手がける
【株式会社クリーンコーポレーション】が、管理会社選びのポイントと、
6月・7月の定期清掃枠空き情報をご紹介します。
ぜひ最後までご覧いただき、賃貸経営を加速させるヒントにしてください！
1. なぜ「管理会社選び」
が賃貸経営を左右するのか？
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空室リスクの軽減
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管理会社の迅速な入居者対応・募集戦略が空室率に直結します。
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定期清掃が行き届いた物件は、入居希望者からの印象が高まり、ネット検索時の露出も向上します。
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資産価値の維持・向上
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清掃やメンテナンスを軽視すると、共用部は劣化しやすくなり、長期的な修繕コストが膨らみます。
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定期的なクリーニングで床材や塗装面の劣化を防ぎ、賃料を維持しやすくなります。
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トラブル発生時の信頼感
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ゴミ放置や修繕トラブルは、迅速な対応が求められます。対応スピードが遅い管理会社では、入居者退去率が上がるケースも。
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管理会社の評価がオーナー評判にも直結し、将来的な物件売却時の査定額にも影響します。
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2. 清掃会社目線で教える
「信頼できる管理会社」の5つの特徴
以下の5点をチェックすれば、管理会社の質が一目でわかります。
賃貸マンションオーナー様はぜひ参考にしてください。
① 対応スピードが早い
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緊急対応：ゴミ放置・水漏れ・騒音などのクレームに対して迅速に動いてくれるか。
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募集対応：空室発生時の広告掲載や内覧調整をスピーディに行い、空室期間を最小限に抑えます。
※対応が遅い管理会社では、入居者満足度が下がり、
退去理由にも繋がりやすいため注意が必要です。
② 清掃・メンテナンスの重要性を理解している
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資産価値の視点：清掃はただの美観維持ではなく、建物の劣化防止・長期修繕計画の一部です。
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定期清掃の提案力：共用部（廊下・階段・エントランスなど）を定期的に清掃するプランを提案し、実施しているか。
― 清掃プランが不十分な管理会社は、結果的に修繕コストが増加し、オーナー負担が大きくなる可能性があります。
③ 入居者対応が丁寧で報告が正確
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現場でのクレーム対応：トラブル発生時の入居者対応が的確かどうか。
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オーナーへの報告体制：現場スタッフや入居者対応状況を、リアルタイムで簡潔にレポートしてくれるか。
― 正確なデータ共有があれば、オーナー様は安心して経営に専念できます。
④ 適正なコストで質を保つ
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価格×品質のバランス：安すぎる管理料は清掃やメンテナンスの質を下げるリスクがあります。
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長期的なコスト意識：短期的な節約ではなく、定期清掃や修繕提案を踏まえた長期視点でのコスト管理が得意かどうか。
― 適正価格で質の高い管理を提供する会社ほど、賃貸経営のトータルコストを抑制できます。
⑤ 現場業者との連携が良好
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ワンストップ対応：清掃業者・修繕業者・点検業者と密に連携し、情報共有が徹底されているか。
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トラブル予防：定期清掃や点検結果から得た現場情報を元に、未然に問題を防ぐ提案を行っているか。
― 連携不足による情報の断絶は、大きなトラブルを招くことがあります。
3. 【現場の声】管理が行き届いた物件の実例
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清掃依頼・点検依頼が的確でスピーディ
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依頼した翌日には対応完了レポートが返ってくるケースも。
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修繕提案が予算に合わせて柔軟
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長期修繕計画を見据えたコスト配分で、突発的な出費を抑制。
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「管理がしっかりしている物件は、清掃現場に入った瞬間から空気感が違う」と多くの清掃スタッフが実感しています。
写真で見比べると、その違いは歴然。
弊社公式サイトでは、実際のビフォー・アフター写真を多数掲載中です。
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4. 管理会社を見直すメリット
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空室率の改善：募集戦略と定期清掃で、物件価値を向上。
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入居者満足度の向上：迅速対応と共用部の清潔感でクレーム激減。
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修繕・清掃品質の安定：定期清掃プランに基づき、計画的なメンテナンスが可能。
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オーナー様の管理負担・ストレス軽減：現場連携と的確な報告で、見えない部分までサポート。
「今の管理会社で本当に大丈夫？」
そう感じたときこそ、見直しのチャンスです！
6月・7月の
定期清掃スケジュールにまだ空きあり！
賃貸マンションの共用部を定期的にケアすることで、
入居率アップと資産価値の維持を同時に実現できます。
▶ 6月・7月の定期清掃枠：
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6月：残りわずか（お急ぎください！）
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7月：まだ余裕があります（柔軟に日程調整可）
初回見積りは無料。物件規模やご予算に合わせた最適プランをご提案します。
弊社では、お客様のニーズに応じた
清掃サービスを提供しておりますので、
ぜひご相談ください
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