🏢「空室が埋まらない…」賃貸オーナー・管理会社様必見！
家賃を下げても反響がない、
内見は来るのに契約に至らない──
それ、共用部の管理と清掃が原因かもしれません。
実は、多くの入居希望者が物件を選ぶ際に最も重視しているのが、「第一印象」＝清潔感と管理状況なのです。
本記事では、京都市を中心に物件管理を行う当社クリーンコーポレーションが、
空室を減らし、入居率を高める清掃・管理術を実例付きで解説します。
✅ 入居を左右するのは「共用部の美観」だった！
立地も築年数も問題なしなのに空室が続く物件には、ある共通点があります。
それは、共用部の清掃不足と管理の甘さ。
✖️ 清掃が不十分だとこんな印象に…
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エントランスにゴミや落ち葉が…
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廊下や階段にホコリや蜘蛛の巣…
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ポスト周りにチラシが散乱…
このような状態では、入居希望者に**「この物件、大丈夫かな…」**という不信感を与えてしまいます。
物件の“顔”である共用部分は、入居の決め手となるほど重要な要素なのです。
🧹【実証済】清掃を見直すだけで空室が解消された事例も！
当社が実際に管理・清掃を担当した京都市内の物件では、
半年以上空室だった部屋が、清掃強化からわずか1か月で入居決定！
定期的で丁寧な清掃を取り入れるだけで、物件の印象が劇的に変わり、
内見から入居へとスムーズにつながるケースが続出しています。
➤ 清掃の質は、物件の「資産価値」に直結します。
🛠 清掃だけじゃない！「管理体制」こそ空室対策の根本
長く住み続けたい物件には、継続的な管理と改善提案が不可欠です。
クリーンコーポレーションでは、清掃に加えて以下のサービスを提供：
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🧰 小修繕・メンテナンスで劣化を防止
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🏗 必要に応じたリフォーム提案
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📅 定期訪問による建物状態チェック
物件ごとに最適な管理プランをご提案し、空室率の改善と資産価値の維持向上を支援します。
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✅ 空室が長期化している
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