【管理のプロが語る】“なぜ汚れが取れないのか？”を徹底解説！
日常清掃と定期清掃の本質的な違い｜京都・大阪・滋賀・兵庫の清掃ならお任せください
「毎日掃除しているのに、なぜか綺麗にならない」——その原因、ご存じですか？
マンションやオフィスビルの管理業務に携わっていると、「清掃は外注しているのに床の黒ずみが気になる」「年々、共用部の美観が損なわれている」といったご相談を多くいただきます。
実はこのような現象、清掃の頻度ではなく“清掃の種類”を誤って選んでいることが原因であるケースがほとんどです。
そのキーワードこそが、「日常清掃」と「定期清掃」の違い。
この2つの清掃の役割を正しく理解し、バランスよく運用することで、コストは最適化され、建物の美観と衛生は長期間にわたり保たれるのです。
日常清掃とは？：毎日を支える“軽やかなケア”
「日常清掃」は、その名の通り、週に数回行われるルーティン業務。
目的は、日常的に発生する軽度な汚れの除去と、衛生的な環境の維持です。
✅ 主な作業内容：
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廊下や階段のモップがけ・掃き掃除
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ゴミ箱の回収
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手すり・ドアノブ・スイッチなどの清掃
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❗限界点：
表面の汚れは落とせても、蓄積された油汚れや黒ずみ、
素材の奥に染み込んだ汚れは対象外。
例えるなら、日常清掃＝自宅での歯磨き。毎日やっても、歯石は歯医者でないと除去できません。
定期清掃とは？：美観と価値を守る“本格リセット”
「定期清掃」は、年に数回の頻度で実施するプロフェッショナルによる集中清掃。
蓄積された汚れを機械と専門技術で徹底除去し、資産価値を維持するための重要メンテナンスです。
✅ 主な作業内容：
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床面ポリッシャー洗浄＋ワックス仕上げ
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高圧洗浄機による壁・通路・外構清掃
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高所のガラス・サッシ清掃
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カーペットや排水溝の奥の清掃
❗限界点：
いくら丁寧に清掃しても、日々の汚れは蓄積していきます。
だからこそ、定期清掃の効果を持続させるためには、日常清掃との併用が不可欠なのです。
実はコスパ最強！「日常×定期」のハイブリッド運用
「コストが心配だから、どちらか一方だけにしたい」というお気持ちは当然です。
しかし、片方だけに偏った運用では、逆に清掃の効果もコスト効率も中途半端になってしまいます。
🔄 片方だけでは起こりうるリスク
| 清掃タイプのみ | 想定される問題点 |
|---|---|
| 日常清掃のみ | 床の黒ずみ・汚れの蓄積→ワックス剥離など高額作業が必要に |
| 定期清掃のみ | 綺麗な状態がすぐ劣化→費用対効果が下がる |
だからこそ、**“日常清掃で日々の汚れを制御し、定期清掃で根本からリセット”**という、
2つの清掃の相乗効果を活かしたセット運用が最も合理的です。
【メリット満載】日常清掃＋定期清掃の導入で得られる4つの成果
| メリット | 具体的な効果 |
|---|---|
| ① 衛生状態の長期維持 | 細菌・ウイルス・カビの繁殖を抑え、清潔な共用部を維持 |
| ② 美観と印象アップ | 第一印象が向上し、入居率や定着率の改善につながる |
| ③ 資産価値の維持 | 建材の劣化や変色を防ぎ、修繕コストも抑制 |
| ④ 管理負担の軽減 | 清掃品質が安定することで、クレームや管理トラブルが激減 |
【年末の準備は今がチャンス】12月の定期清掃 受付中！
弊社では、京都・大阪・滋賀・兵庫の関西にて、12月分の定期清掃のご予約を受付中です。
🔍 12月清掃のメリット：
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年内の汚れを一掃し、新年を清潔な状態でスタート
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内見・引越しシーズンに向けた美観の強化
-
空室対策・入居者満足度の向上に直結
スケジュールには限りがございますので、先着順での受付となっております。
「まずはお見積もりだけでも」というご相談も歓迎です。
弊社では、お客様のニーズに応じた
清掃サービスを提供しておりますので、
ぜひご相談ください
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