[満室経営 NO.30] 「時間」の意識を強くもつ | 『満室経営 365』 ~名古屋賃貸管理の現場から~

『満室経営 365』 ~名古屋賃貸管理の現場から~

リクルートで、不動産情報誌の仕事をトヨタ自動車で賃貸住宅部門の立ち上げに参画、現在は名古屋で不動産会社CLASS ONEを経営しています。実際に日々、賃貸管理、賃貸仲介、売買仲介を行っている立場から、実感した「空室対策」をほぼ毎日綴ります。


 「空室」は「損失」です。


 家賃7万円のお部屋が半年間空室だと、42万円の損失。


 1年間空いていると、84万円の損失。


 これが2部屋だと、年間168万円の損失・・・



 「そんなこと、わかっているよ」という声が聞こえてきそうですが、


 実際、、多くの大家さんは、


 「最近、空室が埋まらないなあ、


 そろそろ何か手をうたないといけないかなあ」と考えながら、


 時間ばかりが過ぎていく・・・という状態ではないでしょうか。


 

 そうなんです、毎月、毎日、空室の期間が長引くたびに、どんどん損をしている、


 という実感が希薄な方が多いですね。


 本気で意識を変える必要があります。


 

 加えて、人間と同じで、


 「物件も毎日、歳をとります」



 若いうちなら、少し手を加えるだけで魅力upしますが、


 年齢を重ねれば重ねるほど、若返りが大変になり、お金もかかります。(涙)



 ただ待っているだけでは空室は埋まりません。



 空室対策は「時間」との勝負です。


 今すぐ動きましょう。






 

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