空室になっている鍵の管理、どうしていますか？
A. 管理会社が管理していて、案内の際は、仲介会社の営業マンが管理会社までとりに行く。
B 部屋は常にオープンになっていて、いつでも誰でも入ることができる。
C 空室の玄関扉にキーBOXがついている。
この他にも、方法はいろいろあると思います。
空室対策の重要なポイントの一つに、
「仲介会社の営業マンが案内し易い環境をつくる」ということがあります。
その観点からいうと、
Aの方法は、結構メンドウだ・・と感じる営業マンが多いと思います。
事前に鍵を手配できるような、時間的に余裕がある場合は良いですが、
「飛び込み」で来店いただき、すぐに「案内」というような場合、
案内の途中でお客様を待たせて、鍵を取りに行かなければなりません。
同じような条件の物件が他にもある場合、鍵が現地に行けばある方の物件を
案内する営業マンも多いと思いますよ。
Bのいつもフルオープン、というのも、防犯面等、別の意味で問題ありです。
Cのように、キーBOX等を活用することをお勧めします。