長い間、空室が続いている、
複数の住戸が空いている・・
という状況であれば、
「モデルルーム」をつくる。
という方法にトライしてください。
空室が長期化したり、部屋が増えたりすると、すぐに
賃料改定や大幅なリフォームという手法に考えがいきがちですが、
（それが悪いわけではありませんが）
その前に、家具や家電を配置し、
空室を「モデルルーム」化してみてください。
家具、家電はもちろん中古でＯＫです。
中古とはいえ、当然予算はかかりますが、
大幅なリフォームに比べれば、かなり少ない予算で済みます。
モデルルーム化するメリットは、
「入居者がこのお部屋での生活イメージが鮮明になる」とか、他にも
色々考えられますが、最大のメリットは、
お部屋の特徴が明確なので、
「仲介会社の営業マンがお客さんに紹介しやすくなる」
ということです。
空室を決めることは「案内数を増やす」こと。
空室が多いこの時代、いかに仲介会社の営業マン達に「紹介」「案内」して
もらえるかが、勝負の分かれ目です。
そのためには、物件の特徴、メリットを、いかに「わかりやすくするか」が重要です。
是非お試し下さい。