住宅ローンの借り換え検討

いまさら。というか、すでに乗り遅れ感がある、住宅ローンの借り換え　(・・；)

結構前に考えてみたら？といわれたけど、借り始めから1年くらいしか経っていなくて、面倒な手続きも嫌で・・・

で、先日、たまたま

住宅ローン借り換えマジック ノーリスクでめちゃめちゃトクする究極の儲け術 [ 淡河 範明 ] 1,512円 楽天

こちらの本を読み、変動金利は４％まで上昇する可能性がある。と　

以前にも書きましたが、そもそも、家の購入なんて全く考えてなかった私。

ずーーーっと、一生、そこに住むつもりでいた

孤独死しても誰か見つけてくれるだろうしねー

でも、もう、とにかく隣がうるさいのと柔軟剤の香りがきついので辛くて辛くて　(＞_＜)

近くに貸家があったので、そこを検討してたんだけど、なんと、凄く古い物件なのに家賃が16万　∑ヾ(￣0￣;ﾉ

さすがに無理なので、諦めていたところに見つけてしまったのでした

なので、なんの知識もないまま、勉強もあまりできないまま買ってしまった

ローンの契約も不動産屋さんとローン担当者さんに言われるがまま。な感じで。

なので、金利が上昇して月々の負担が増えるかもしれない

と、言うのを見て凄く焦った

ずっと、なんの根拠もなくこのままの返済金額で変わらないのではないか。と。

で、焦ってホームローンドクター株式会社さんのＨＰに行き、早速、診断をしてもらった

概算で、諸経費含めても80万ほど借り換えすると効果がある。

固定金利に変更すると全体の額が増えるので変動金利の方がいいと思うが、ライフステージも一緒に考えた方がいいでしょう。

とのこと。

無料なのに、凄く細かく試算してくれて、アドバイスもくれてなんでと思ってしまった・・・

それに、その後の相談も無料で成功報酬のみ。とのこと。

なんで費用はどこから

ちょっと怖い

ま、それは置いておいて、とりあえず、今借りている銀行にも相談すると金利下がるかもと書籍にあったので相談に

かなり良い条件で借りているので、これ以上は下げられない。

との回答でした・・・

もっと高い金利で借りている人が借り換えする場合は対応してくれるみたいでした　(￣_￣ i)

で、私は保険料を別で支払っているけど、今は一緒になっていて金利が低い。という話をしたら、

保険の保障内容をちゃんと確認した方がいい。

保険無料と書いてあるものは、かなり不利な条件だったりすることが多いので、そこも見極めて。

と。

で、私が入っているものは、そもそも、金利にプラスするか、別で保険料を払いやめたい時にやめられる。というのを選べたみたいで　(・・；)

そんな話されたの全く覚えてない。

まあ、いまさらしょうがない。借り換えするならそこもどうでもいい話になるし。

もしかしたら、違う支店や契約しとあローンセンターでの交渉もありと思い、ホームローンドクターさんに質問してみたところ、

今借りている銀行への金利引下げ交渉は、現状の金利が低いので無理です（支店うんぬんは関係ありません）。
返済額を下げるには借換となります。

あーそうでしたか・・・

対象者は限定されておらず、書籍に書かれたままに相談に行ってしまった

でも、元利均等返済って本読んでもいまいちピンとこず、契約もこちらをオススメします。といわれてそれにして。

相談に行った時に

これだと、金利が上昇しても毎月の支払金額はほぼ変わらない。

ただし、元本と利息の割合が変わってくる。

という説明を受けて、上がるのはもちろん怖いけど、月々の負担がいきなり増えるわけではないとのことなので安心した

きっと、相談窓口の人は、私のとんちんかんの質問に苦慮したと思うけど、丁寧に答えてくれて安心した

いや、実は、留守電と直接電話の声を聞いて、凄く怖くて上から来る人なのかなーと心配で前日あまり寝られなかった

結局、無理だったけどいろいろ勉強になった

でも、どうしようかなー

いろいろめんどくさいんだよね…