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アラフォーで
持病があっても
マンションを売却して、
2階にリビングのある34坪のマイホームへ
2020年1月中旬引っ越ししました。
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2階
1階
さて、
の続きですが、税務署に持ち込み、税金の支払いも終わらせました〜
やはり、医療費通知は来ず、ムックに計算してもらいました
もう来年も本人に計算させよう。
税務署まで車で30分以上かかる為、途中でコンビニによって、しんのすけが食べるオヤツを買ったのですが、
今日のママ、コンビニでお菓子買ってくれるなんてめっちゃ優しい
と大声で言われました
ちょっと、待って。声が大きい！
私がお菓子をいつも買わない人に聞こえるじゃないか
コンビニで買うのを嫌がるだけで、スーパーではちゃんと一つ買ってあげてるよ！
まぁ、103円でこんなに感謝されるならたまにはコンビニも良いかな、、。
税務署に行く前に、法務局の支社へ登記簿証明を取りに寄り道。
先日、土地の不動産取得税のお知らせが来て、その中に、
不動産取得税申告書、減額等申請書
というものが入っており、所定の手続きをすれば減額されるという内容でした。
添付書類は、建物の登記簿か検査証のコピーと書かれており、営業Aさんにお願いして、検査証は送ってもらいました。
しかし、減額申請書には土地の登記受付年月日も書かなくてはいけませんでした。
でも、我が家まだ土地の登記簿多分もらってないんですよね
電子申請できるのは知っていたので一回やってみようとやってみました
HPに書いてある手順で進めます。
PCのポップアップブロックを申請サイトだけ無効するなど細かく写真入りで書かれていてわかりやすかったです。
次に、申請者登録。
メールアドレスが必要になるので私はG mailを使いました。
そして、登記簿証明書の申請。
該当住所を入力するだけ
はじめ、住民票の住所を入力していたのですが、該当が出てこず。
そこで思い出したのは、
区画整理事業内の土地を購入すると従前地の住所で登録される。
我が家の土地は、区画整理事業内のため、
該当地
仮換地
従前地
の住所があります。
住民票は、該当地に置かないといけません。
該当地の番地が何個かある場合、その中から1つを選んで登録します。
選び方は、1番その土地で広い区分の番地でも良いし、少しでも該当していれば他の家と被らなそうな番地を選んでも良いそう。
登記に関しては、まだ住所が確定していない為従前地で登録。
区画整理が終わり、住所が確定すればそれにあわせて再度登記するそう。
仮換地は、従前地と該当地をつなげる為のものだそうですが、書類にもあまり書きません。
従前地＝該当地
とは繋げる事ができないらしく
従前地＝仮換地＝該当地
らしい。
よく分からない、、。
土地の名義が変わる際は、従前地での登記が完了後に区画整理事業組合に登記簿証明のコピーを持っていき、変更があった事を報告が必要。
市によっては、市に届けた時点で区画整理事業組合に連絡が行くようですが、うちは市が主導で進めていますが、そこの連携は取っていないようで、私が別用で行って名義が変更されていない事実が判明しました。
そして、職員さんに
名義が変わっているなら、早めに登記簿のコピー出して下さいね
と優しく諭されました。
その後、 Aさんが提出してくれてそこの名義変更も終わって良かったです
ここで発行してくれる
従前地＝仮換地＝該当地
の証明書も、
不動産取得税の減額に必要となります。
もう1度話を、登記簿に戻して、、
従前地の情報で検索したらでてきました
すまい給付金に必要な建物分の登記簿証明も交付してもらおうと思ったら該当の建物はなしとでてきました
あれ？我が家まだ登録されてない？
だから、Aさんが検査票送ってくれたのかな？
と思いながら土地分だけ交付申請を出し、ネットで支払いも済ましました。
そして、法務局へ行って土地の登記証明を受け取ったついでに建物を確認するとやはりできていない。
建物できているなら登記して下さいね
とここでは強めに釘をさされて帰ってきました
いやいや、私がサボっているわけじゃないよ〜
その足で、税務署に行き確定申告を終わらせて、税務署の案内窓口の人に、不動産取得税の減額等申請書を提出したい旨を話すと、
不動産取得税は、県税です
と教えてもらい、場所を教えてもらいました
県税事務所も、税務署から歩いて数分の所で助かりました。
きちんと、差出人は読みましょう！
税＝税務署ではないよー！
減額申請書は、無事通ったので土地分は0円になりました
建物分は、来年の3月以降に請求がくるそう。
忘れた頃にやってくるのも怖いわー
そして、
うちは、いつ建物の登記簿証明がとれるようになるんだろう、、。
ご覧いただきありがとうございました。
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