土地を選ぶにあたって、いくつか条件を考えてみました。
○駅に近いこと。徒歩圏内なら大歓迎。バス利用でもよいが、乗車時間は１０分程度まで。
○スーパーは特に近くになくてもOK。車があるので。
○駐車場は最低１台分確保
○地盤がしっかりしていること
○広さは１００㎡以上
○小・中学校に近いこと（→将来売りやすいというメリットもあり）
無理かもしれないけど、もし叶うなら、、
○分譲地希望
○角地希望
こんな感じでぼんやり考えていました。
分譲地のメリットとして、、
１、土地の区画整備がしっかりされている（境界線が明らか）
２、同世代の家族が集まるので、ご近所付き合いが楽。（仲間がたくさんいて子育てしやすい）
３、２に関連して、同時に何十世帯も入居するので、みな平等。（古い人がはばを利かせていることがない）
分譲地のデメリットは、、
１、駅から遠い
２、建売が多い
もう建てるハウスメーカーを決めている人にとって、分譲地の土地を買うというのはけっこうきびしいものがあります。
なぜかというと、、
大手開発業者がどかんと開発
↓
建売業者が土地を高額で購入
↓
土地購入にお金がかかっているので豪華な家を建てると土地＋建物価格が跳ね上がり誰も買ってくれない
↓
見かけはいいが、構造はスカスカな安い家をいっぱい建てる
↓
相場よりもちょいと安めで売り出す
↓
みんな安いのでとびつく
これはミサワで聞いた話。建売の多くは、建物にほとんどお金をかけていないので、長持ちしないどころか、欠陥住宅があとをたたないんだとか。（大手ハウスメーカーの建売は除く）
建売業者が人気のある土地を高額で入札するもんだから、大手のハウスメーカーでも手がだせないそうです。ましてや、一般ぴーぽーにまわって来るはずがない。。
ということで、分譲地＝建売と考えた方がいいでしょー。たまーに土地だけで販売されているところもあるようですが。
建売がいやなひとは、分譲地はあきらめ、せっせとよい土地探しをしなければなりません。。はい、がんばりましょー！