どうしても叶えたいお客様の審査が通った!私も本当に嬉しかった(^^) | 秋田県大館市を中心に超省エネ・超快適な家造りを探求するブログ

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などをおつたえしていきます。

【2024年 3月 19日】No1703


大館市で快適で省エネな住宅の
設計と施工をやっている
直洋建設の砂川です。

 

 

今日もご覧いただき

ありがとうございます。

 

 

今日はとても良い日、嬉しい日爆  笑

 
 
 
私自身が大学に合格した時よりも
 
 
 
あの厳しいと言われる
仙台の花壇自動車学校で
ストレート卒業した時よりも
 
 
1級建築士の試験に合格した時よりも
 
 
サクラマスを初めて釣った時よりも
 
マグロを初めて釣った時よりも
 
娘が大学に合格した時よりも
 
 
嬉しい出来事があった
それが今日という日でした。

 

 

住宅ローンのお申込に際しては
私は同伴する事がほぼ100%ですが
 
 
ただ一緒に行くだけではなく
 
 
事前に緻密に作戦を立ててから
行くようにしております。
 
 
金融機関A
 
金融機関B
 
金融機関C
 
・・・・・
 
 
 
どこの金融機関でも住宅ローンを
扱っておりますが
 
 
意外に思う方も多いかも知れませんが
 
 
どれも一緒じゃないんですよねビックリマーク
 
 
 
車で言うと
 
トヨタ
 
日産
 
ホンダ
 
三菱
 
くらい違います。
 
例えが変かも知れませんね汗
 
 
 
審査の厳しい金融機関もあれば
 
審査に融通の利く金融機関もあります。
 
 
基本的に言って
 
金利が安くて
 
手数料も安くて
 
保証料も0円で
 
審査が通りやすい
 
そんな金融機関はありません汗
 
 
 
審査が通りやすい金融機関の場合
それなりのリスクも抱えているので
 
 
金利や手数料は高めビックリマーク
 
保証料も別枠で必要ビックリマーク
 
これがむしろ普通です。

 

 

金融機関はどこまでプラス評価として
見てくれるのかはてなマーク見てくれないのかはてなマーク
 
 
その辺も鍵になります。
 
 
 
審査に落ちると
精神的なダメージは小さくありません。
 
 
たった一つの金融機関で
審査の承認が得られなかったから
 
 
 
もう無理なんだ・・・
 
 
そういった思いが脳を支配してしまう
 
 
気持ちが沈み
モチベーションが下がり
 
家づくりから考えが遠のく・・・
 
 
多分、潜在的に非常に多い事では無いか
と思います。
 
でもそんなこと無いんです。

 

 

色々ヒアリングして
 
事前に作戦を建てます。
 
 
無駄に精神を蝕むことは
マイナスな事です。
 
 
ですので
 
ヒアリングさせて頂いた結果
 
 
ここの金融機関に行っても
難しいでしょう。
 
 
ここなら可能性が高いです。
 
 
それでダメだったら
次はここにしましょう。
 
 
それでも良い結果が得られなかった場合
金利も手数料も高いけど
ここもアリですかはてなマーク
さすがにそれはナシですかはてなマーク
 
 
 
・・・といった話を
金融機関に行く前に
弊社事務所で作戦と立てます。

 

 

ヒアリングさせて頂く際は
 
 
私には正直に現状を伝えて欲しいです。
 
 
内緒でローンがあるとか
隠しててもそれ金融機関にバレますからあせる
 
 
逆にそれを自己申告していなかった
金融機関に情報として出さなかった
 
 
そう解釈されると
マイナス以外の何物でもありません。
 
 
日本には信用調査会社というのが3つあって
北は北海道から南は沖縄まで
 
 
金融機関は情報を得ることが出来ます。
 
 
 
もちろん
審査申し込みの時に必ず記入する
 
 
個人情報を調査する同意書
にも署名してハンコ押す訳ですが
 
 
 
これは
 
 
私の事を調べてもらって良いですよビックリマーク
 
 
と許可している事なんですね。
 
 
 
今、どのくらいのローン残高が
どのくらいあって
 
 
月々いくら払ってるのかはてなマーク
 
 
いつでも借り入れできる
カードを持っているのかはてなマーク
使っているのかはてなマーク
 
 
金融機関はそれを知ることが出来ます。
 
 
ですので
審査申し込み後にバレバレな事を
私に隠した状態で作戦立てても無意味なんです汗
 
 
赤の他人に言いたくない事も多数ある事は分かります。
でもあなたの想い、夢に近づく為に
 
 
 
隠し事は無しビックリマーク
 
 
そこはよろしくお願いします。
 
 
言いにくい事が有れば
その前に夫婦間でカミングアウトしておく
必要もありますね。
 
 
家を建てる際には
普段見えない事が
見えてしまう事が多々あります。
 
 
夫婦喧嘩のトリガーを
引きたいとは思ってませんので
 
家族間、夫婦間で
事前協議は済ませておくべきです。
 

 

 

こうして事前に作戦を立てて

金融機関の審査に同伴して臨んで

不承認の結果をもらったことは99%ありません。

 

 

・・・というのも

 

 

 

私の場合

これでは無理です

・・・と

事前に言いますので

 

 

相談には行くけど

審査申し込みまでは行かないからです。

 

 

勝ち目のない勝負はしない事を

アドバイスします。

 

 

そのアドバイスを無視して

金融機関に行くのは個人の自由ですから

私がどうこう言える範疇では無いのですが

 

 

それで

結果オーライという事例も

ありません。

 

 

前置きが長かったですね汗

いつのも事ですけど爆  笑

 

 

 

 

今回のローン審査

 

 

 

私から見ても

とても難しいかも・・・

 

 

 

と思われた申し込みが 本日 

事前審査承認ビックリマークのお連絡を

金融機関から頂きましたラブラブ

 

 

 

とても嬉しいです音譜

 

 

今まで金融機関に同伴したお客さまで

不承認ってほとんど無かったので

 

きっと大丈夫ビックリマーク

大丈夫だよビックリマークビックリマーク

 

 

そう自分に言い聞かせて

 

 

今朝も自宅の神様と

 

 

会社の神様に

 

 

お願いしました。

 

 

 

 

結果

 

 

 

 

事前審査承認!!

 

色々な条件があって

これほどハラハラした申し込みも

ありませんでしたが

 

 

 

今の金融機関の事前審査の精度は高く

本審査がまだ控えてはいるものの

 

 

 

とても嬉しく

ホッとした今日の出来事でした照れ

 


 

 

 

 

本日も最後までお読みいただき

ありがとうございます。

 

では、また明日。

 

 

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会社の所在地

大変分かりにくくて申し訳ございません。

 

 
会社の現住所は
秋田県大館市中山字中山36-1
 
2018年7月に
移転してます。
距離にして50m程ですが・・・
 

 

 

 
 
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と聞かれます。

画像はiPhoneの画面です。

 

『開く』をタップしてください。

 

 

 

するとGoogleマップが立ち上がります。

画像はiPhoneの画面です。

 

画面下の方に

『ナビ開始』というボタンがありますので

タップしてください。

 

 

音声ガイド付きで

ナビが始まります。

 

 

 

目的地に到着するとそこには

こんな建物があります。

一見住宅の様にも見えますが

直洋建設株式会社の事務所です。

建物の前がコンクリート舗装されておりますので

そこが駐車スペースになっております。

 

 

 

お越しの際の注意点

 

Googleマップからのナビの場合

ちゃんと案内してくれるのですが

 

車のナビの場合

地図情報が更新されていない

昔の事務所の場所に案内されてしまうようです。

これがかつての事務所

現在は車庫と物置になっております。

お間違い無き様

お願いいたします。

 

 

 

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