【２０２４年 ２月 ３日】Ｎｏ１６５８
大館市で快適で省エネな住宅の
設計と施工をやっている
直洋建設の砂川です。
今日もご覧いただき
ありがとうございます。
今日は久しぶりにお客さんと
住宅ローンの事前審査に同行して参りました。
お客様にとって住宅ローンは
分からないところが沢山あって
金融機関の担当者も
分からない事があれば何でも聞いてください
と言ってくれます。
何でも聞いてください・・・とはいうものの
多くの場合は
何が分からないのかそれが分からない
からそもそもそんなに質問が出ない
質問が出ないから
じゃあ良いね
・・・という事ではなく
大事な部分を私も一緒に居て聞いているので
お客様の代わりに私が質問させてもらったりします。
そうする事で
私自身にとっても知識固めにもなりますし
場合によっては知識の刷新にもなります。
そして何よりお客様の住宅ローンに対する
理解度が深まるのが良いのです
でも、もしかしたら
金融機関さんにとっては
出来れば来てほしくない人も
一緒にくっついてきた
ぐらいに思われてるかもしれませんがね・・・
同じ話は出来るだけ
複数人で聞いた方が良いものです。
重要な話であればなおさらです。
あとから
あれ
そういえばどういう意味だっけ
なんて事は誰にでも起こり得る事なので
その時の話を繰り返し説明できるように
私も一緒に行って一緒に話を聞くのです
事前審査って
実はそんなに堅苦しいものではありません。
かと言ってお気軽に・・・といっては
語弊があるかもですが
住宅会社と家づくりを詳細に詰めた
その先で審査するというのではなく
ある意味力試し的な要素が大きいのです。
事前審査で承認をもらえたという事は
この先、マイホームの夢を実現するために
もっともっと深く住宅会社と話を詰ても良い
そんな意味に捉えても良いです。
審査ですから
通る場合もあれば 通らない場合もあります。
通らない場合は
何かに問題があって審査が通らないことなので
その問題点は何なのか
これを見定めてアドバイスさせて頂くのも
私の仕事です。
実際に今の条件では無理でも
３年後までに条件を整えて再度審査を受けたら
事前審査はもとより
本審査も承認貰えたというケースは
何回もあります。
事前審査で承認をもらえると嬉しいものです。
事前とはいうものの安心します。
ホッとします
気持ちの整理が付くと
家づくりにも弾みが付きます。
漠然とでも家が欲しいな～と
思い始めたら
試しに事前審査を受けてみるのも良いでしょう。
な～んだ
ウチら結構イケそうじゃん！！
なんてケースも随分あります。
逆に言うと
家は土台無理・・・
ハナから諦めているパターンも
潜在的に多いはずです。
無理なのか無理じゃないのか
試してみてから判断しても良いと思います。
審査自体は無料ですから
ただ・・・
いくら事前審査と言っても
いくらお借入れする予定ですか
・・・と必ず聞かれますので
そこはちゃんと答えなければなりません
例えば
東台６丁目のあたりで７０坪の土地があって
家族４人だから
２階建ての３６坪の家を建てて
カーポートと物置きも付けて
出来ればフェンスも作りたい・・・
といったバーチャルな内容でもあれば
私が全体の資金計画を立てますから
それを元に借入額をおおよそ定めて
事前審査を受けてみる・・・
そういう方
沢山おります。
少なくとも
設計図が無いと審査受けられないというのは
間違いです。
でもこれは事前審査のお話ですからね
この先に、本審査というのがあります。
これはちゃんとしっかりとした図面があって
建築確認申請もとれてて
契約書もないと進んでいけません。
正式な審査という事になりますが
近年、事前審査の精度も以前に比べると
かなり良くなっているので
何か特別なことが起きない限り
事前審査でＯＫ出たけど
本審査でＮＧだった・・・
という事は稀です。
私のお客様にはそういう人はいません。
特別な事って何？
仕事変えちゃったとか
失業したとか
金融事故（延滞）しちゃったとか
健康面に問題が出たとか
入院手術したとか
他に新たに大きな借入れしてしまったとか
刑法に触れるような事したとか
事前審査でＯＫでても
本審査でＮＧになる可能性が高いので
気を付けましょう
本日も最後までお読みいただき
ありがとうございます。
では、また明日。
砂川のＬＩＮＥです。
ご意見ご感想など
こちらからもどうぞ（＾＾）
ちょっとお話聞きたいんだけど・・・
の予約もこちらからどうぞ
私のblogのＱＲコードです。
ＱＲコードリーダーで読み取って頂くと
私の建築ｂｌｏｇの記事一覧に
アクセスできます。
広めてくれるととても嬉しいです（＾＾）
秋田県北部 大館市を中心に
省エネで
健康的で快適な
木造住宅を
ひたすら探求する
リンゴの里の建築屋さん
直洋建設（株） ←ちょくようけんせつ
ＴＥＬ 0186-49-5183
ＦＡＸ 0186-49-7018
秋田県大館市中山字中山３６－１
一級建築士 砂川 洋毅（スナガワ ヒロキ）
oceanhunterbluefintuna96@gmail.com
疑問・質問大歓迎！
電話でやさしく丁寧にご対応いたします（^^）
090-2605-6600 （砂川 携帯電話）までお気軽にどうぞ！
内容盛りだくさん（^^）
直洋建設 砂川 洋毅のブログ 記事一覧
https://ameblo.jp/chokuyoukensetu/entrylist.html
こっちも見てくださいね！
砂川のＬＩＮＥです。
ご意見ご感想などこちらからもどうぞ（＾＾）
ちょっとお話聞きたいんだけど・・・
の予約もこちらからどうぞ
会社の所在地
大変分かりにくくて申し訳ございません。
画像はiPhoneの画面です。
『開く』をタップしてください。
するとGoogleマップが立ち上がります。
画像はiPhoneの画面です。
画面下の方に
『ナビ開始』というボタンがありますので
タップしてください。
音声ガイド付きで
ナビが始まります。
目的地に到着するとそこには
こんな建物があります。
一見住宅の様にも見えますが
直洋建設株式会社の事務所です。
建物の前がコンクリート舗装されておりますので
そこが駐車スペースになっております。
Ｇｏｏｇｌｅマップからのナビの場合
ちゃんと案内してくれるのですが
車のナビの場合で
地図情報が更新されていないと
昔の事務所の場所に案内されてしまうようです。
これがかつての事務所
現在は車庫と物置になっております。
お間違い無き様
お願いいたします。
大工さん募集！！
私たちの仕事をお手伝いしてくれる
年齢は５５歳までの明るく元気な方を
大募集しております。
【雇用形態】
正社員雇用、季節雇用どちらもＯＫ
ご相談ください。
【勤務時間】
８：００～１７：３０
お昼休み１時間、休憩３０分含む
【休日】
日曜日、祝祭日、第２、第４土曜日は
原則お休み。
一度面接に来てください！
ご連絡は
砂川 ０９０-２６０５-６６００ まで
私のblogのＱＲコードです。
ＱＲコードリーダーで読み取って頂くと
私の建築ｂｌｏｇの記事一覧に
アクセスできます。
広めてくれるととても嬉しいです（＾＾）
秋田県北部 大館市を中心に
省エネで
健康的で快適な
木造住宅を
ひたすら探求する
リンゴの里の建築屋さん
直洋建設（株） ←ちょくようけんせつ
ＴＥＬ 0186-49-5183
ＦＡＸ 0186-49-7018
秋田県大館市中山字中山３６－１
一級建築士 砂川 洋毅（スナガワ ヒロキ）
oceanhunterbluefintuna96@gmail.com
疑問・質問大歓迎！
電話でやさしく丁寧にご対応いたします（^^）
090-2605-6600 （砂川 携帯電話）までお気軽にどうぞ！
内容盛りだくさん（^^）
直洋建設 砂川 洋毅のブログ 記事一覧
https://ameblo.jp/chokuyoukensetu/entrylist.html
こっちも見てくださいね！
砂川のＬＩＮＥです。
ご意見ご感想などこちらからもどうぞ（＾＾）
ちょっとお話聞きたいんだけど・・・
の予約もこちらからどうぞ