【２０２１年 １月１２日】Ｎｏ５４１
大館市で快適で省エネな住宅の
設計と施工をやっている
直洋建設の砂川です。
今日も
ｂｌｏｇを見に来てくれて
ありがとうございます。
以前、私のこのblogを見て下さった方が
コメントを下さいました。
私がよくこのblogでご紹介する
ヒートポンプによる
蓄熱式床下暖房
固定資産税がどれくらい増えるのでしょうか
というお問い合わせでした。
価値ある物にはそれなりの評価が連動しますので
いわゆる
固定資産税評価というやつです。
なるほど・・・
先日、別な用事で市の税務課に
行く機会がありましたので
この事を聞いて参りました。
ちなみに対応してくれた市の職員
私のお客さまでした
これを説明するためには
具体例が良いでしょう。
例えば
１階が２０坪
２階が２０坪
そんなお宅があったとします。
弊社の
ヒートポンプによる蓄熱式床下暖房は
１階だけが該当します。
１階２０坪に蓄熱式床下暖房を施工した場合
２０×３．３＝６６㎡です。
この６６㎡という施工面積に対して
評点が課せられるわけです。
床暖房は施工面積に対して
１４，２６０点／㎡だそうです。
あくまで施工面積・・・
一条工務店さんの様に
全面床暖房のパネルが
敷き詰められている場合は
１階の暖房面積が施工面積になります。
弊社の蓄熱式床下暖房は
床暖房とは仕組みが異なります。
市の担当者による説明では
床暖房の評点１４，２６０点／㎡
これを０．６倍にして評点
にしているのだそうです。
つまり
１４，２６０×０．６＝８，５５６点／㎡
なんかラッキーですね
・・・で
２０坪＝６６㎡ですから
１階面積６６×加算評点８，５５６＝５６４，６９６円
評価は５６４，６９６点増えました。
当然税金も増えるはず・・・
固定資産税の標準税率は１．４％ですので
５６４，６９６×０．０１４＝７，９０５
固定資産税は
一年あたり
７，９０５円増える
という事になります。
そんなに大きくないな・・・
というのが私の個人的な感想。
つまり
年間８，０００円弱 税金が高くなるから
蓄熱式床下暖房を採用しない・・・
という判断には結びつかないのでは
と思います。
上記の計算は
標準税率は１．４％だけで考えております。
しかも新築直後という想定・・・・
住宅特例で固定資産税は３年～５年安くなりますし
また固定資産税では
経年劣化という考え方があるので
年々税金は安くなる傾向にあります。
それらの事を考慮すると
標準税率は１．４％だけで計算した場合より
税額が低く抑えられるケースが殆どだと思います。
家の規模、評価額、その他の条件によって
変わってくるのですが
２０坪で ＭＡＸ：８，０００円／年
という事なので
これから減ったにしても
そう大喜びするレベルのお話ではありませんね。
分かりやすい例として単純化して
１階の面積２０坪で考えましたが
例えば
車庫とかは
床下暖房は関係ありませんので
床下暖房が
施工されていない部分の面積は
当然考慮する必要はありません。
どうか参考にしてください
今日はここまで
また明日（＾＾）
２０１７年１月の
グランドオープン以来
大変沢山の方に
ご覧いただいた
サイエンスホームの
東台展示場は
売却予定となっており
近々一般公開が
できなくなります。
至高の暖房方式
見たい方は
お急ぎください。
完全予約制の
見学会
サイエンスホーム大館（直洋建設株式会社）
では東台常設展示場を
完全予約制にて
見学会の受付を行っております。
是非ともご堪能ください。
サイエンスホームとは
リンク
https://www.sciencehome.jp/
ご予約いただける見学時間は
下記の通りです。
①１０：００～
②１２：００～
③１４：００～
④１６：００～
⑤１８：００～
※上記以外の時間帯はご相談ください。
見学会の
お申込み方法
【ＳＴＰ１】
見学希望の日時を決める
土日、祝祭日もちろんＯＫ
日中だけじゃなく夜の見学会もＯＫ
ライティングの妙も魅力です。
【ＳＴＰ２】
０９０－２６０５－６６００ 砂川にお電話する
出れなかったときは折り返し致します。
【ＳＴＰ３】
見学希望の日時を伝える
出来れば見学希望日の候補日は
３つほど挙げて頂けると助かります。
【ＳＴＰ４】
確定日時をご連絡いたします
挙げて頂いた候補日の中から
スケジュールを調整してこちらから
ご連絡いたします。
【ＳＴＰ５】
心ゆく迄ご見学ください
見学会当日は現地集合としたします。
１回の見学時間は最長で２時間程度
となります。
砂川のＬＩＮＥです。
こちらからご予約くださってもＯＫです。
壮大で明るい吹抜けが
あなたをお待ちしております。
木に囲まれた癒しの空間は
サイエンスホームの家だからこそ
常設展示場はデイリーヤマザキさんから
長根山運動公園までの
広い直線道路沿いにございます。
こんな感じでノボリも立ってます。
場内の駐車スペースも広々確保しております。
複数台でご来場いただいても
大丈夫です
【お願い】
家づくりに興味のある方
大募集しております。
営業経験のある方
現場管理の経験のある方
ＣＡＤ操作経験のある方
ＣＧを作成したい方
広告やチラシなどの印刷物を
作成するのが得意な方
社長の私自身
パソコンが大好きなので
様々な業務のほとんど全てを
パソコンで行っております。
ですので
ＰＣスキルを活かしたい方には
向いてると思います。
住宅とか建築の経験のある方はもちろん
たとえ未経験でも
やる気と情熱のある人
もしくは
ＩＴが好きで
ＰＣスキルのある方なら
一度面接に来てください！
ご連絡は
砂川 ０９０-２６０５-６６００ まで
『採用の件でお電話しました』と
言ってください（^^）
私のblogのＱＲコードです。
ＱＲコードリーダーで読み取って頂くと
私の建築ｂｌｏｇの記事一覧に
アクセスできます。
広めてくれるととても嬉しいです（＾＾）
今回も最後まで読んでいただき
ありがとうございました。
いかがだったでしょうか？
どんな感想でも頂けるととても嬉しいです。
秋田県北部 大館市を中心に
省エネで
健康的で快適な
木造住宅を
ひたすら探求する
リンゴの里の建築屋さん
直洋建設（株） ←ちょくようけんせつ
ＴＥＬ 0186-49-5183
ＦＡＸ 0186-49-7018
一級建築士 砂川 洋毅（スナガワ ヒロキ）
ocean-hunter-bluefintuna-96@docomo.ne.jp
疑問・質問大歓迎！
電話でやさしく丁寧にご対応いたします（^^）
090-2605-6600 （砂川 携帯電話）までお気軽にどうぞ！
内容盛りだくさん（^^）
直洋建設 砂川 洋毅のブログ 記事一覧
https://ameblo.jp/chokuyoukensetu/entrylist.html
こっちも見てくださいね！