不動産不況

うちの事務所と同じ区画に、更地が２つもあります。

就職した当時は確か、まだビルが建っていて、それを取り壊して１つはアパートに、１つは単に建て直しの予定だったはずなんだけど…

あれから３年、依然としてアパートは完成してないし、ビルは工事も始まってません

始まってない方はまだしも、アパートの方は途中で中断してる模様。

トタンに囲われちゃってるからどうなってるかわからないんだけどね。

施工主か発注者かが倒産したんじゃないかって、私たちの間ではもっぱらの噂

それにしてもあの辺は、空き地も多いしテナント募集中も多いし、なんだか寂れていってるような気が

駅から離れてるからしょうがないのかなー

ところでいま、住宅ローンが払えなくなる人が増えてるとニュースでやってますが、もちろん事務所にもそういった方がたくさん相談に来られます

たいていそういう人はすでにカードローンとかで借り入れて、住宅ローンの返済に充てたりしてるので、借金が膨らんでることも多いです。

資力のある人なら、住宅ローンの毎月の返済額を減額してもらえるよう金融機関に依頼したりして、あとは個人再生の手続きを取るんですが、それでも毎月の返済額は１０数万くらいになるんじゃないかなぁ

資力のない人はやはり不動産を手放さざるを得ません

でも、任意売却して住宅ローン債務がなくなるなんてことはまずありません。

マイホームはなくなったけど、ローンだけ残るなんてことがよくあるわけです。

そうなったら破産しかないです。連帯保証人がいたら、その方もです。

あ、もちろん返せるなら返してもいいですが、もうなくなってしまったもののお金を払うこともないでしょう？？

うちの事務所では、そういう人はとりあえず破産させて、競売に持ってくことが多いかなー。

不動産もちでも、オーバーローン（住宅ローンの残高が評価額の１．５倍以上←だったかな）だったら同時廃止で破産できます

一番ひどい人で、数百万で購入した土地が、評価額数万、ってのがありました

それは固定資産評価証明上（つまり役所で）の評価額で、不動産屋さんの査定では「価格がつかない」でした。

その人は破産して、結局連帯保証人の方が残債数百万を抵当権者に支払って抵当権を抹消したんですが…

なんだか切ない、理不尽な気持ちになりました

自分磨き

今日はお給料日でした

法律事務員のお給料は、まぁ普通の一般事務員と大差ないのかなーと

決して多くはないです

何も手当てが出ないのが痛いですねー（残業手当はもちろんした分つきますが、基本ゼロ残業なので）

それでもうちの事務所はまぁまぁ恵まれてる方みたいですけどね

社保完備だし、賞与夏冬計４か月分出るし、中退共も加入してもらってるし、毎年昇給あるし

こう書くとかなり条件よさげですが、基本が少ないし大幅な収入増は見込めないので、やっぱりなかなか辛いところですかね(´・ω・`)

弁の所得はもちろん桁違いなので、事務所内格差がすごいです

ただ私としては、弁の仕事の割りに（量とか責任とかリスクとか）少ないと思うので、うらやましいとか弁護士になりたいとはまったく思わないですけど

でも企業の顧問とか、大きい事務所とか、もうかってる先生はほんともうかってるんだろうな～ε=(｡・д・｡)

うちの事務所は過払いバブルもそろそろ終焉を迎えているし、今後何で身を立てていくかが問題ですね

ところで最近、債務整理で来る方で目立つのが「クレジット」です

みなさん何枚クレジットカード持ってます？？

そしてそれぞれ限度額いくらだか把握してますか？？？

普通の主婦の方とか、サラリーマンの方が、カード４、５枚持ってて、総債務額が６００万超えてたりします

１社の限度額が２００万だったりするんですね

別に車だとかブランド品だとか、高いものを特に買ってるわけでなく、日用品を毎回カードで買ってるだけなんですよ

ただしリボ払いで。

私リボ払いしたことないのでよく分からないんですが、リボにしてると請求書には総額は記載されてないんですか？その月の請求額だけ？？

リボ払いは怖いですよ

もういつの何のお金を払ってるのかわからなくなってしまいます

キャッシングは利率が高ければ債務額減りますが、ショッピングはそのまま残ってしまいます。

残ったら払うか、払えなければ破産するかです。

いわゆるカード破産というやつですね。。。

クレジットカードはとっても便利だし、いまや持ってないとネットも繋げなかったりしますが、使い方にはくれぐれもご注意ください

面子

無駄にかわいい湯たんぽが通販で売ってて、思わず買ってしまいそうです

だって今日とか寒すぎる

冬は生きる気力を奪われるので嫌いです

和解金が未入金の人って、もう大体顔ぶれが決まってて、毎回毎回電話すると「わかってます、入れます」って言うの

でもまた債権者から電話がかかってくるのよね

こっちだって債権者じゃないんだから何度も連絡するのいやだし、連絡のたびに「生活苦しいですか？大丈夫ですか？また相談入れますか？無理しないでくださいね」って言うんだけど、たいてい「大丈夫です、入れますから」って答えるんだよね

なんなんだろ？？

無理なら無理って言ってくれたほうがいいのに(´・ω・`)

債権者には「女性の事務員が言っても効果ないんじゃないですか？」とか言われるし

でもそうなのかなー

自分の娘ほどの子に言われても、いろいろ言いづらいのかもしれない、とは思う。

思うがしかし

その場限りのうそとか言い逃れとかはせめてやめてほしいなあ

きっと明日も債権者から連絡来るんだろうな…（ ´(ェ)｀）

そして依頼者とは連絡取れないんだろうな…（ ´(ェ)｀）

年末の実感

金曜日の夜が一番嬉しい

最近寒くなりましたねー

冬の訪れとともに年末を実感する出来事、それは債権者からの進捗確認です

しかも時間掛かってる人に、久しぶりに連絡がきます

時間掛かってる人の担当はしつこく感じ悪い人が多いので、電話してるとストレスがたまる…

まぁお互い仕事なのでしょうがないけどね

って割り切ってますけど（ちょっとうそ）

今日、来年来る修習生からご挨拶の電話があったんですが、弁にまわそうとしたら「うん、別にいい」って

確かに事務からの伝言で十分だとも思うけど、別によろしくってあいさつくらいしてもいいと思うんだけどねε=(｡・д・｡)

もちろん本人には「今席をはずしてますので、ご挨拶あった旨伝えておきます」と愛想良く答えておきました。にこにこ。

それにしても修習生にしろロー生にしろ、電話がたどたどしくて要領をえない

社会人経験のある人はさすがに違ったけど

私もはじめ電話が一番苦手だったな～今でも得意じゃないですが

インフルではありません

さぼっていました

最近はゲームにはまりちゅう～

ソフトは…秘密です

今週は、いつもの事務仕事の合間に（むしろ合間に事務仕事をして）書類の整理をしています

年末が来る前に

うちの先生方は片づけが苦手らしく、机およびその周辺はひどいことになってます

訴訟関係の書類はもちろん事務が整理してファイルにつづるんですが、会議等々の書類も全部終わったら手の届くところに置くだけなので、あっという間に書類の山が

１年目のイソ弁はまだ入っている委員会とかも少ないのでどうにか自分で管理できているようですが、同じようになるのは時間の問題な匂いがぷんぷんヽ(;´ω｀)ノ

まぁ弁護士は忙しいですからね

きっとどこもこんなもんですよね

私は幸いなことに整理整頓が大好きなので楽しんでやってます

しかしすっごいファイルと紙の量だ…

資源が…書面主義ってやつか…(@_@)