いま、現在、我が家は建築条件付きの土地に注文住宅を建てようと思っています。
この建築条件付きの土地
ぶっちゃけ、、、
厄介です
そもそも建築条件付き土地とは…
売主が買主に対して、
「指定の建築会社で」
「一定の期間内に」
「住宅を建築すること」
という条件を指定する土地のこと。
この、一定期間内とは、大抵3ヶ月だそうです。
①まず、土地の仮おさえ、仮申し込み → 現在の我が家
②土地の本申し込み (仮にこれが12月としましょう)
③１月から
土地のローン開始 つなぎ融資扱いなので、金利は高い(金利は3％前後)
仮に土地代1000万として、建物が出来るまでに５ヶ月かかるとしたら、12～13万くらいかかる。 ④3月までに、家の仕様を決める
そう、上に書いた一定期間とは、仕様を決めきる３ヶ月でもあるのです。
我が家、共働きです土曜日も不定でどちらかが仕事です つまり、、、休みは家の間取など急いで決めなきゃならないってこと。
間取りだけならともかく、ユーティリティや床材、ドアなど細かいところも決めなきゃいけない……
これって結構大変ですよね。
でも、建築会社からしたらダラダラされるのも困るし、金利の高い土地のローンが始まっているのからこちらもそれくらいで決めた方がいいのかもしれませんね
⑤4月～着工、５月末完成
⑥建物ローンも開始 & 新居へ引っ越し
こんな、流れでしょうか。
ちなみに、建築条件付きの土地は今まで数年探してきた中で一番いいと思う場所です
ただ………
建築会社は……
40社見た中で、もし条件がついてなかったら絶対に選んでない会社です
この辺の折り合いって本当に難しいですよね
どっちもベストなら最高なんでしょうけどね
土地が気に入っているだけに、うち(建築会社)が気に入らないなら結構
と脅されている気分ですwww
と脅されている気分ですwww