数年前
年末年始に、私と兄は揃って実家に帰省していました。
その時に父から今後家を売りに出して「リースバック」にしたいと話されました。
リースバック？？
初めて聞いた言葉でしたが
自分の家をいったん売りに出して、改めて賃貸契約をし同じ家に住み続けられる
という仕組みがあるのですね
正直、何のために？
と思いました。
ローンで月々支払っている金額が15万ほど。
リースバックにしたら家賃は若干安くなるけど本当に若干です。
だったら自分のものになったほうが良いじゃないかと
死ぬまで住み続けるとしたら、一生家賃は支払わなくちゃいけないんだから。
しかし持ち家だとかかる固定資産税、管理費、積み立て修繕費がなくなること
今後大規模修繕があった際にかかる費用･･･
※マンションはだいたい12年周期で大規模修繕が行われ劣化箇所等の補修をします。
そのため積み立て修繕費が月々の家賃に乗ってくるのですが、この積み立てで
修繕費が100％まかなえないこともあります。
そういう場合は住民が費用を更に負担することになります。
それらを考えると手放した方が良いと。
そういうようなことを言われました。