全然ねこに関係ない話しです…
何度も引っ越しを経験し、今回は初めての新築です
4月1日、完成が3月30日の予定だったので、引っ越す私達はもちろん施工業者も
急いだのでわ？と想像します
お天気も悪かったしね…
新築は気持ち～!!
が、私は見逃しませんでした↓これ
リビングの床材の浮き
もう１部屋にも小さめですが、浮き
賃貸契約書は、大抵が貸す側の都合の良い内容になっていて、微妙な部分には触れていません。
賃貸に住む場合は仲介業者が
部屋を見せてくれて気に入れば決めるように簡単に済ませるのが慣例ですが、できれば契約前に管理会社立合で、壁の汚れや床材の傷、いわば【原状】を写真をとるなどして相互了解しましたよ
となってから契約した方が良いと思います。でも管理会社は
やりたがらないですね。
なぜか？
先ほどの床材ですが、借りる側も持ち主さんに報告義務があるので業者に見てもらいました。
ここでも管理会社の人は来ませんでしたし、補修前、補修後の写真をとるわけでもなく管理会社に伝えておきますね、と言うに留まりました
補修後
あまり変わらないし生活に影響ないのですが、報告する事が大事なんです。
前の部屋を出るときには、入居した日に気付いた場所を写真撮ってありましたが、【写真でも日付は変える事できますよね？】と、A工務店の管理会社の担当者に言われ、全国各地で展開する大手工務店の
意地悪さが伝わりました。
言った、言わないの話になりますね。
早い話が、入居も退去も持ち主が立合えばいいんです。はっきり言って、管理会社は邪魔です。
仲介業者を通し、管理会社から持ち主になるわけですが、大抵は管理会社で話が止まります。
だから立合は持ち主が来ればいいんですけどね…。
あと1つ、これまで住んだどの契約書にも書いてある納得いかない契約事項ですが、
水回り消毒料、ハウスクリーニング料、
ストーブ、エアコンなどの備品清掃料、
鍵シリンダー交換料、家具設置による床材の傷み…。
これは持ち主が次の住人を迎える為の必要経費だと思いませんか？
一度弁護士に相談しようと思っています。
家賃には修繕費用も含まれているはずですし、退去の度に取り換えているとは限られないですよね？
鍵シリンダー交換はしません、と言えば貸してくれないのですかね？
なぜ私が次の住人のための準備をしなければならないのか理解できません…(TT)
やはり知り合いの弁護士に相談します。
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