オアフ島西 Makaha Valley（マカハバレー）に建設される大開発の住宅地
The cottege of Mauna Olu の工事現場に見学に行ってきました
私がこの地区の物件の話をすると、ホノルルのタウンから遠すぎる
町全体が危険だというネガティブの古い情報ばかり先行しますが、
今ではタウンから遠すぎると言われた町も開発の波が押し寄せています。
カポレイが第2のビジネス中心地区のなってきているので、住宅地もオアフ島西の開発が
急ピッチで進んでいます
オアフ島の不動産マーケットは現在、完全に売り手市場で、売り手の販売希望価格以上をオファーしないと購入出来ない買い手には不利な状況 
この様な新しい開発の物件は開発業者から直接購入になりますので、値段の交渉はありません
また、工事開始前に契約をしますので、別途費用は掛かりますが、アップグレードのオプションを選んでカスタマイズ仕様も可能
The cotteage of Mauna Olu の近所の開発物件 ↑ Makaha Ocean View Estate
が建設されたから先月販売されるまでどれだけ価格が上がったか調べました。
Makaha Ocean View Estateは2014年に建設され、こちらの物件は$490,000で開発業者から販売され、先月、物件オーナーが$650,000で売りに出しましたが、なんと$800,000で
契約終了になりました。
建設されてから7年の間に、この物件は38%も価格が上昇
今回の売買の売主は2018年に$629,000で購入し、購入後３年以内で21％の売却益が発生しています。 (諸経費は含まない計算です。）
資産分散でハワイに投資不動産を購入をお考えの方は、価格が高騰してしまった
アラモアナ、カカアコ近辺寄りも確実の値上がりが期待できそうな物件です。
またこの地域は昔ホテルがあったという理由で、バケーションレンタル（短期賃貸）が可能ですので、お部屋の一部や、家全体を短期貸しすることも可能です。
ハワイで直接このショールームを見学されたい方、Facetime等で遠隔内覧ご希望の方は
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アバデッサアヤコ （Ayako Abbadessa)
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