2020年はコロナ騒ぎで不動産の値が下がったと思った方がいらっしゃいますが、
金利がコロナのロックダウン中にどんどん下がったので、不動産の売れ行きは順調、完全な売り手市場になりました。
値段は上がる一方です
マカハ地区には現在では建設許可が絶対に下りない、オーシャンフロントのコンドミニアムが数件あり、数年前からお客様にお勧めして購入して頂いています。
オーシャンフロントの1ベットルーム、駐車場付きの物件でマカハ地区ではまだ4000万円以下（約$350,000）で購入可能で、オアフ島西は高層コンドミニアムが殆ど無い為、賃貸物件も不足しているのが現状です。
この様なコンドは高級な共用施設が無い為、毎月のビル管理費もお手頃に設定されていますので、家賃収入から固定費用を賄えます。
ワイキキホノルル動物園方面にあるオーシャンフロントのコンドミニアムは↓の様な景色の物件を購入しようとすると1億円から2億円ほどの価格になっていますが、マカハ地区は
まだまだハワイ不動産投資初心者の方が最初の投資物件として始められる価格帯です。
10年前はこの物件は2000万円以下だったんですよ。。。
問い合わせで多いのが、自分も宿泊出来て、レンタルも出来る物件を探しているという方がいらっしゃいますが、そのような物件は固定資産税率が高い、短期でレンタルすると
備品等はすべてオーナーさん負担、物件管理会社に（予約等の管理依頼）が宿泊費の20-30%徴収され、意外と費用がかさみます。
ちなみに長期レンタル（6か月以上のレンタル契約）の場合、物件管理会社への支払い手数用は家賃収入の8-10%が相場です。
また、予約も入りにくい為、宿泊収入も見込めませんが、長期レンタルにすると家賃収入100%保証です。
オアフ島の一軒家（Single Family Home ）もコンドミニアムもコロナが流行りだした頃に一瞬
値段が下がりましたが、その後も徐々に上がってますので、ハワイに不動産購入をお考えの方はお早めにアクションを起こしてくださいね。
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