築浅中古戸建のマイホーム
購入までのあれこれや備忘録、
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給湯器に雪だるまマークがつくと
今日は寒いなあと思う朝です
（凍結防止機能ね）
フラット35の2026年1月金利が
2％超とのニュースがありましたね
我が家の住宅ローンもフラット35
当時（2024年9月）の適用金利は1.82％でした
※夫婦連生団信をつけたので実際は＋0.18％で2％です
ただ金利引き下げメニューの適用で
当初5年間の金利が▲1.00％になるので
今は1.00％、6年目以降は2.00％になります
詳しくは過去のブログや
住宅ローンテーマを見てください
この先も金利は上がり続けてくとか
フラット35の利用が増えてるとか
（フラット融資上限額も増えるし！）
金利上昇しても変動金利が固定金利を
抜くことはないとか
まあいろいろ言われてて
結局どっちが得だったか！？というのは
その人その人の借りるタイミングにも寄るし
なんとも言えないけど
今のところ我が家が借りた2024年9月以降
1.82%を切ったことはないので
まあいいかなと思ってます
しかしついに2％超えたかあ
（2.08%だそうです）
2019年ごろには機構団信加入でも1.11%とか
2022年ごろでも1.3％とか
もっと低金利の時代があって
うちですら高づかみに感じてたけど
2％超えるというのはさすがに
ついに来たかという気持ちです
ちなみにうちもフラット35とはいえ
1割は変動金利なので
変動金利の上昇も他人事じゃないです
これからフラット35検討する方や
変動金利か固定金利かで迷ってる方、
借り換えを考えている方、など
どなたかの参考になれば幸いです
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