の続きです！
激安ボロ家をリノベーション＆DIYしたい！
とワクワクしていた私たちに、
内見を終えて不動産屋さんから衝撃の言葉が
不動産屋Kさん👨
「見ての通りかなり古いので、リフォーム費用は相当かかると思います」
「あと・・・住宅ローン組むのは難しい物件になります」
私たち👨👩
「えっ！それは、やっぱり古すぎるからですか？」
（古すぎると、新耐震・旧耐震基準とかの関係で
住宅ローン通らないことがあるというのは
聞いたことがある
）
👨
「それもあるんですけど、この部分（1階の一部）が
増築してまして、違法建築になります」
👨👩
「あー建ぺい率？ってやつですか」
（建ぺい率や容積率については
ちょっと勉強してたので知ってるぞ）
👨
「そうなんです」
「建ぺい率オーバーで違法建築だと
住宅ローンが組めないので
土地として売り出してたんです」
👨👩
「なるほど・・・・・」
（つまり現金一括でなら購入できる
ということか・・・・・・
でもいくら激安と言っても、
さすがに今の我が家が
現金一括で払える金額ではない
）
👨
「それとですね、駐車場が家の前にありますが、
あそこは土地に含まれません」
🧑🤝🧑
「えっ！？」
なんか道路扱いになる？だったか、
市だか国の土地になる？だったか
年間数万円国に賃借料？を払うみたいな話でした
※Kさんはちゃんと説明してくれたんだけど
住宅ローン使えないって話でもうがっかりしちゃって
ここはよく覚えてないですｗ
買う気満々でものすごくワクワクしてただけに
ショックというかがっかりな気持ちが大きくて
違法建築でも住宅ローン通す方法はないのか？
増築部分を減らすリフォームをすればいいんじゃないか？
どこかから現金を調達できないか！？
とかいろいろ調べたりしたけど
どうにもこうにも無理だったので諦めたのでした
＼この家でDIYをやりたかったー／
でもこの不動産屋のKさんは好印象だったので、
引き続きいい物件があったら紹介してほしいってことと
住宅ローンの相談なんかにも乗ってもらうことに🙏
次回、住宅ローン事前審査に続く！
庭にクラピアを敷き詰める夢は諦めてないよ
