昨日の大雨にはびっくりしました
私の住んでいる吹田市も、午前中いっぱい、ものすごい雨でした。
ここ2年ほど、「ゲリラ雨」というものには遭遇していましたが・・・。
うちのマンションで懸念されていたことが起こってしまいました。
「機械式駐車場」の地下が水没しました
マンションを購入する際から、主人と二人で、機械式駐車場についてずいぶんと調べていました。
うちは5段式機械式駐車場のため、自走式駐車場はもちろんのこと、3段などよりメンテナンス費用がかかること、そのため維持費（修繕積立金）の十分な確保が必要であること、自分の車を出庫させるまで時間がかかること、地下が大雨で水没するのではないかということ・・・。
主人は理事会の役員をしているのすが、昨年、共用部分である機械式駐車場の保険を見直す際に、近年の集中豪雨による地下水没についてのことも考えて役員の方々の中で保険をかけたそうです。
昨日、午前中、
「駐車場、大丈夫かな」と私。
我が家は車を所有していないのですが、あまりのひどい大雨にふと気になりました。
さて、午後から嘘のように雨が上がり、買い物に・・・。
機械式駐車場の周りには管理会社の担当者や住人が集まっており、恐れていたことが起こったのでは？と思いました。
地下の排水機能が、大雨によって追いつかなかったようです。
地下部分に収納されていた約10台もの車が「水没」してしまったようです。
自然災害による不可抗力に当たってしまい、個々の水没被害を受けられた方に対する補償は難しいのだろうな～と思いながらネットで調べてみたのですが、「機械式駐車場 水没」でたくさんの記事が出てきました。
近年の集中豪雨は、建物や設備の設計側の想定をはるかに超えているようです。
都会では、狭い敷地の都合や駐車場を住戸の○％確保するというような決まりがあるため、機械式駐車場のマンションも多いと思ますが、「地下」のリスクは、最近の天候でますます高いと思います。
今、消費税増税前で、マンションを購入する人が増えているとか・・・。
機械式駐車場の地下部分の有無には特に注意して検討してほしいと思います。
車は手放す人でも、「共用部分」「資産」には変わりありませんし・・・。