（出処：韓国 朝鮮日報 2011.03.03 16:19）↓翻訳機使用。
연예인·스포츠 스타들 이유있는 '강남 빌딩테크'
芸能人・スポーツ スターら理由ある'江南（カンナム）ビルディングテック'
パク・チャンホ200億ウォン台、リュ・シウォン100億ウォン台所有
不規則な収入構造…資産固める最高手段
株式より匿名性保障、静かな投資に最適
去る1990年代人気アイドル グループだった'H.O.T'のリーダームン・ヒジュンは最近"過去1億2000万ウォンに買った家が今10億ウォンになった"として"相場は違うが家を色々なまだ持っている"と明らかにした。 ムン氏のように多くの芸能人とスポーツ スターらが不動産に投資している。 映画俳優コ・ソヨン、野球選手パク・チャンホ・イ・スンヨプ、歌手イ・スンチョルなどが代表的だ。 これらは果たしてどんな不動産に、何の理由で投資しているのか。
◆100億台不動産財閥なったスター
最近日本プロ野球オリックスで縁故地を移した野球選手パク・チャンホは芸能人と運動選手中不動産投資で最も大きい成功を収めたと評価される。 彼は去る2005年ソウル江南区（カンナムグ）、新寺洞（シンサドン）に地下4階、地上13階規模の'PSG(Park's Sports Group)ビルディング'をたてた。 現在の相場は約200億ウォン. 5年間に2倍ぐらい走ったのだ。 映画俳優リュ・シウォンもソウル江南区（カンナムグ）、大峙洞（テチドン）40億ウォン敷地に作った7階ビルディング相場100億ウォンで上がった。
映画俳優コ・ソヨンもソウル江南区（カンナムグ）、清潭洞（チョンダムドン）名品通りに'テティス'という地上5階ビルディングを2007年に作った。 現在の相場は約116億ウォン. 野球選手イ・スンヨプもソウル、城東区（ソンドング）、聖水洞（ソンスドン）に300億ウォン台'エスカイア ビルディング'を所有している。
（画像）
▲パク・チャンホ、コ・ソヨン、リュ・シウォン(左側から)
◆資産固める効果に税制優遇も
芸能人とスポーツ スターらが不動産に集まる理由は何か。 コ・ジュンソク新韓銀行ガレリアパレス支店長は"一度に増えた資産をはっきりと固めることができる最高の手段が不動産のため"と話した。 特にスターらが江南（カンナム）ビルディングを好む理由は二種類だ。 税制恩恵と共に'江南（カンナム）ビルディング主人'という象徴的意味のためという分析だ。 パク・ウォンガプ不動産1番地研究所長は"住宅は色々けられていれば総合不動産税など税金を多く出すがビルディングはそのような負担が少ないのが長所"と話した。
不規則な収入構造も不動産を好む理由だ。 パク・サンオン、ユアンドアールコンサルティング代表は"不動産は価格変化が大きくない安定資産という点も大きい魅力"と話した。 大金を静かに転がすことができるのも長所だ。 コ・ジュンソク支店長は"株式は公示などの問題があって匿名性が保障されるのが容易でない"と話した。
◆"競売活用して都心に投資"
芸能人と運動選手の投資にはいくつかの規則がある。 競売を活用して都心中心に投資するということ。 バスケット選手ソ・ジャンフンと放送人ノ・ホンチョルは競売で成功したケースだ。 ソ・ジャンフンは外国為替危機直後の去る2000年競売でソウル、良才洞（ヤンジェドン）に7階ビルディングを約28億ウォンに落札受けたし現在100億ウォンを越える差益を上げたと評価される。 ノ・ホンチョルも昨年4月ソウル、狎鴎亭洞（アックジョンドン）'現代アパート' 160㎡を相場より20%ぐらい安い22億ウォンに競売で買った。 パク・ウォンガプ所長は"競売は国家が開いておいた公式的な割引販売場"としながら"不動産投資の定石を忠実に従ったこと"と話した。
反面サッカー選手パク・チソンとフィギュアスターキム・ヨナは各々京畿（キョンギ）龍仁（ヨンイン）と仁川（インチョン）、松島（ソンド）に商店街を投資したが利益を得ることができなかった。 ソン・ジョンピル商店街ニュースレーダ代表は"二ヶ所全部都心でない新興商圏地域で商圏成熟度に対する深みある考慮が不足した点が敗着"と話した。
연예인·스포츠 스타들 이유있는 '강남 빌딩테크'
芸能人・スポーツ スターら理由ある'江南（カンナム）ビルディングテック'
パク・チャンホ200億ウォン台、リュ・シウォン100億ウォン台所有
不規則な収入構造…資産固める最高手段
株式より匿名性保障、静かな投資に最適
去る1990年代人気アイドル グループだった'H.O.T'のリーダームン・ヒジュンは最近"過去1億2000万ウォンに買った家が今10億ウォンになった"として"相場は違うが家を色々なまだ持っている"と明らかにした。 ムン氏のように多くの芸能人とスポーツ スターらが不動産に投資している。 映画俳優コ・ソヨン、野球選手パク・チャンホ・イ・スンヨプ、歌手イ・スンチョルなどが代表的だ。 これらは果たしてどんな不動産に、何の理由で投資しているのか。
◆100億台不動産財閥なったスター
最近日本プロ野球オリックスで縁故地を移した野球選手パク・チャンホは芸能人と運動選手中不動産投資で最も大きい成功を収めたと評価される。 彼は去る2005年ソウル江南区（カンナムグ）、新寺洞（シンサドン）に地下4階、地上13階規模の'PSG(Park's Sports Group)ビルディング'をたてた。 現在の相場は約200億ウォン. 5年間に2倍ぐらい走ったのだ。 映画俳優リュ・シウォンもソウル江南区（カンナムグ）、大峙洞（テチドン）40億ウォン敷地に作った7階ビルディング相場100億ウォンで上がった。
映画俳優コ・ソヨンもソウル江南区（カンナムグ）、清潭洞（チョンダムドン）名品通りに'テティス'という地上5階ビルディングを2007年に作った。 現在の相場は約116億ウォン. 野球選手イ・スンヨプもソウル、城東区（ソンドング）、聖水洞（ソンスドン）に300億ウォン台'エスカイア ビルディング'を所有している。
（画像）
▲パク・チャンホ、コ・ソヨン、リュ・シウォン(左側から)
◆資産固める効果に税制優遇も
芸能人とスポーツ スターらが不動産に集まる理由は何か。 コ・ジュンソク新韓銀行ガレリアパレス支店長は"一度に増えた資産をはっきりと固めることができる最高の手段が不動産のため"と話した。 特にスターらが江南（カンナム）ビルディングを好む理由は二種類だ。 税制恩恵と共に'江南（カンナム）ビルディング主人'という象徴的意味のためという分析だ。 パク・ウォンガプ不動産1番地研究所長は"住宅は色々けられていれば総合不動産税など税金を多く出すがビルディングはそのような負担が少ないのが長所"と話した。
不規則な収入構造も不動産を好む理由だ。 パク・サンオン、ユアンドアールコンサルティング代表は"不動産は価格変化が大きくない安定資産という点も大きい魅力"と話した。 大金を静かに転がすことができるのも長所だ。 コ・ジュンソク支店長は"株式は公示などの問題があって匿名性が保障されるのが容易でない"と話した。
◆"競売活用して都心に投資"
芸能人と運動選手の投資にはいくつかの規則がある。 競売を活用して都心中心に投資するということ。 バスケット選手ソ・ジャンフンと放送人ノ・ホンチョルは競売で成功したケースだ。 ソ・ジャンフンは外国為替危機直後の去る2000年競売でソウル、良才洞（ヤンジェドン）に7階ビルディングを約28億ウォンに落札受けたし現在100億ウォンを越える差益を上げたと評価される。 ノ・ホンチョルも昨年4月ソウル、狎鴎亭洞（アックジョンドン）'現代アパート' 160㎡を相場より20%ぐらい安い22億ウォンに競売で買った。 パク・ウォンガプ所長は"競売は国家が開いておいた公式的な割引販売場"としながら"不動産投資の定石を忠実に従ったこと"と話した。
反面サッカー選手パク・チソンとフィギュアスターキム・ヨナは各々京畿（キョンギ）龍仁（ヨンイン）と仁川（インチョン）、松島（ソンド）に商店街を投資したが利益を得ることができなかった。 ソン・ジョンピル商店街ニュースレーダ代表は"二ヶ所全部都心でない新興商圏地域で商圏成熟度に対する深みある考慮が不足した点が敗着"と話した。