おはようございます😃
チアーズリアルエステートの
波多万行（はたかずゆき）のブログです。
久しぶりの投稿です😅
さて、今日は大晦日ですね。
2019年もいよいよ終わり。
今年の手帳を眺めながら
今年1年間にあった取引を振り返りつつ
総まとめをしたいと思います。
今年は、
土地の分譲をする機会が多かったです。
合計で23区画を整備して販売し
おかげさまであと3区画のみ
となりました。
ただ、
物件として完成するまでに
とにかく道路の使用に関することや
土地の境界のいざこざに見舞われて
隣地とのトラブルが絶えませんでしたが
何度も足を運んで
納得してもらえるまで話をしたり
あるときはお金で解決したこともありました。
なんでこんなにトラブルが多いんだ？
と呆れるくらいにトラブルが連発して
なんだかギスギスした世の中になったなぁ
という実感がありました。
また、自社で買い取りをしたのは
土地だけでなく、
土地を買って
新築建売住宅を販売したり
中古住宅を買い取って
リフォームして再販したりもしました。
土地の販売では
自分のオリジナリティを
出すことはありませんが、
中古住宅や新築建売住宅など
建物が付属している場合は
どこまで自分の好みを出せれるか
わくわくしながら
物件を作りあげることができるので
とても楽しい仕事です。
新築建売住宅なら
間取りや外観のデザイン、
室内に使う設備やクロスの色まで
自分好みに仕上げることができ、
お客さんをイメージしながら
物件を作ってみて
本当に買われるお客さんから
"こんな家を探してたんです！"
なんて言われると
本当に嬉しいんですよね。
自社が売主となった物件、
仲介で販売させていただいた物件も合わせて
今年は10棟ほどの
販売をさせていただきましたが
お客さんには本当に喜んでいただいて
良い仕事をさせていただきました。
仲介物件では
事業用の土地や建物、中古マンションなど
多くの物件の仲介もさせていただきましたが
物件資料をもらうのに苦労しました。
どこの業者さんも
インターネットや紙媒体の広告を駆使して
自分で販売されるため
良い物件はすぐに商談中となり、
我々のような"買主を紹介したい"
という業者に対しては
物件資料を出してくれることが少なく
なかなか仲介業が成立しにくい
という現実がありました。
そこで、今年は
不動産を積極的に買い取りをすることで
自社が物件の売主になることに
ウェイトをおきました。
いろいろな困難も
不安もありましたが、
結果としてはそれが功を成し
たくさん仕事ができた1年間でした。
それもこれも
チアーズリアルエステートを
応援してくださったたくさんのお客さんや
不動産業者さん、銀行さん、
そしてスタッフや家族のおかげだと
心から感謝しています。
みなさん、本当に
ありがとうございました。
最後に、このブログについて。
2017年8月にブログを書き始めてから
ほぼ毎日欠かさず更新してきましたが、
11月頃からいろいろな環境が変わり
ブログ更新がなかなか難しくなりました。
さすがに毎日書くことを
一旦やめてしまうと、
また続けるのが難しくなりますね。
それでも、不動産のことに
興味を持っている人だったり
不動産で悩みを抱えている人だったり、
何なら、同業者の方でも
共感や意見をくださったりする人もいて
ぱったり止めるのではなく
短くても細々とブログを続けることが
自分の仕事だと思って
これからも続けたいと思います。
2020年が
皆様にとって
素晴らしい一年になりますよう
心から祈念申し上げます。
ありがとうございます。
波多万行
チアーズリアルエステート
