おはようございます😃
チアーズリアルエステートの
波多万行（はたかずゆき）のブログです。
一昨日のお取引は
大人数での決済でした。
売主さんがお二人おられて、
買主である私と、仲介業者さんは
それぞれ一人ですが、
司法書士の先生は二人、
それに
売主さん側の債権者が四人もいて
決済で立ち会った人が
合計で10人もいたのですが、
こんな大人数での決済は
久しぶりです。
物々しい雰囲気でした
なんでこんな大人数での
取引になったのかと言うと、
売主さんの
固定資産税の滞納による差押えで、
岡山市役所から担当者が2名、
また、この不動産には
まだ借り入れが残っているのですが、
債権者の銀行に対して
支払いが滞ったために
差押え登記がされていて、
差押え登記の抹消をするために
担当の行員が2名と
銀行の担当の司法書士が1名、
売主さん側だけで
売主さん2人を合わせて
7人もいたんです。
それだけややこしい
取引だったとも言えるでしょう。
物々しい雰囲気というか
全然、会話が盛り上がらない、
どんよりとした雰囲気の中での決済でした。
不動産の売買をしていると
いろんな決済に立ち会うことになります。
これから
新生活を始めようとする
夢のマイホームのために、
ワクワクとドキドキと
少しの不安を感じながら
和やかな雰囲気で執り行う決済もあれば
今回のように
やむを得ず不動産を売らないといけない
という状況となり、
どんより重たい空気の中で
皆さんがほとんど無口のまま
決済が終わることもあります。
相続で得た場合を除いて、
誰もがみんな不動産を買うときは
夢があって不動産を
手に入れるのではないか？
と思います。
でも、みんながみんな
上手くいくこともなく、
いろんな理由で、
時にはこうして不動産を売らざるを得ない
ということもありますが、
そんなときは、
振り出しに戻ったんだと思って
一から出直したらいいと思ってます。
でも、なるべくなら
こういう理由で
不動産売買に関わるのではなく、
せっかくなら
夢のあるお取引に
立ち会いたいものですよね。
ありがとうございます。
波多万行
チアーズリアルエステート
