1号物件の剪定をしていただきました。
思ったよりバッサリ
便利屋さん初心者のお試しということでタダ
なので見た目のことまで言ってはいけません
（自分にそう言い聞かせた）
次はこのモリモリの枝木の処分です。
シルバー人材センターに依頼してみました。
便利屋さんの知り合いに頼むと40円/㎏ プラス2万円（人件費、諸費用込み）くらいだそうです。
いくらになるかな～
投資法、借入方法は千差万別
2号物件購入を決め、トラスト融資の仮審査通過。
悩みに悩んでいる最中
滋賀銀行から1号物件融資の本審査通過の連絡があり。
どちらも1号物件担保にしてあったので
トラストからの融資を担保外すといくら貸してもらえますか？
と聞いたら
トラストから
「自己資金が○○○○万ある方がなぜそんなに借りるのですか？
１２５０万の融資の了解を取付けましたが以下釘をさされています。
①滋賀銀行からの融資を可能であれば後にしてほしい
②滋賀銀行からの融資金額は、今後、今回の自己資金の口座にはいれないように別口座で管理
③滋賀銀行からの返済表を取得出来しだい提出してください。」
以上です。
滋賀銀行からの借入を自己資金に流用するようなことはしないでください。
よろしくお願いいたします。
なぜか釘を差された状況にパニック
自己資金水増しのため融資を引く事例が多くなってるとのことですが、
現金購入済の融資(バックファイナンスというらしいです)がいけなかったの
まさかこんなにいい条件で借りれると思わなかったので本審査まで頼んでいたのですが。
（いろんなところで断られたり、高利率、短期間しかなかった為）
師匠に話したら滋賀銀行は利率も期間もいいから借りた方がいい。
トラストには全額融資してくれないなら辞めるとか言ったら？なんて・・・
（利回り重視20％以上はあたりまえ、現金を減らさない手法で拡大を推奨）
この江戸川を紹介してくれた人は利回りではなく
立地（都内）・時間を重視、現金を入れてキャシュフローをよくする手法推奨
（ご自身も多分返済比率はかなり低くなっているのではないかなと推測）
どちらかいえば私の現在の立ち位置は後者ですよね・・・・
拡大したいのに、これで良いのか悩んでいます
