個別判定？？

設計中の物件の「フラット35S」の省エネ判定基準で、規定に当てはまるか微妙なので、審査機関へ質問へ。

１．住宅と倉庫が別棟ではあるが、屋根続きになっているのですが、倉庫にまで断熱材が必要か？？（計画では、住居部分と倉庫部分の面積は似たようなもの。）
２．７０㎡以上の床面積が必要ですが、その住居部分だけだと７０㎡に足りない。ポーチと倉庫につながる屋根だけの部分を含めると７０㎡超える。
３．基礎の立ち上がりが400以上とあるが、南面は前面階段ポーチで立ち上がりがないが、どうなるのか？？また、ポーチに下屋の屋根を支える独立柱（土台を据えない）が複数たっているですが、防蟻処理が必要？

などなど。
で、図面見ても、審査員も微妙だね。と。
なんか、独立柱の防蟻処理はほかでももめたようで、機構がわの返事次第らしい。
普通に考えたら、外部で野ざらしで、SUSの箱金物で受けるので、不要かと思われるのですが…。

特に基礎の400立ち上がりは範囲がはっきりしない。
普通建物の玄関ポーチに階段作ると思いますが、そこは基礎が野ざらしにならない。
でも、それは暗黙の了解で無視されてますが、じゃぁ、それが今回のように建物一面全てにわたっている場合はどこまでOKでどこからOUTなのか？？

今回は関係ないけど、以前も、採光面積で、バルコニーの掃きだし窓で、手摺が1,100あっても、窓の面積は全面使えたけど、手摺高さが2,000あっても、採光に有効？っ聞いたら、基準は無いけど常識としておかしいねと言われた。

まぁ、とにかく、今回の質疑の件は、断面の詳細を書いてと言われました。
それを機構側に送って、個別に認定してもらうしかないなぁ。と。

ちょっと、この物件、いろいろ冒険があるので、いろんな実験してみようっと。(*^▽^*)