ただいま、住宅の増築工事を計画中。
増築工事っていったって、、既存の蔵を壊して、納戸を作るだけ。(;^_^A
でも、これが結構問題。
10㎡を超えたら確認申請を出さなければなりません。
そうすると、既存の住宅の耐震診断もしなくてはなりません。
正直言って、外から見ただけで「OUT」です・・・。
しかし、施主に建物全体の耐震工事をする気はまったくありません。
そもそも、本当にそこまでしたら、全部改装の必要有り。
ですから、今回は何が何でも10㎡以内に押えて、確認申請を出さないようにするしかない・・・。
まぁ、実は敷地内に木造で車庫も建てたいそうなんですが、これは敷地分割して別敷地で確認出すしかありません。
でも、それも、実はちょっと問題抱えてますが、省略。
で、現場調査行った時、増築部の取り合い部分だけ寸法を測ればいいのかと思ったら、
施主「今後の改装の時のために、既存住宅の平面も書いてください」
と。
結局、家全部の寸法をとることに。
しかも、この家、改装・増築を重ねているらしく、不整形＆寸法滅茶苦茶。一定グリッドでない・・・。
結局、全部屋の寸法を取るのに、4時間。
ありえません・・・(￣Д￣；；。
帰って図面化したら、床面積は1階だけで、250㎡超えていました。
当然、排煙窓なんかありません。
なおさら、確認申請だせないじゃないか･･･。すでに既存不適格建築物とは･･･。
世の中、こんな家多すぎます！