本日も株式市場は昨日に続き上昇、昨日出遅れていたREITも今日は大幅上昇し、一安心です。
日本国内の不動産価格は下がっていないのにREITの株が大きく変動するのは、いつも不思議な気になります。
米国の住宅価格はそれまで大幅に上昇しており、サブライムローンの焦げ付きもあるので、下落もうなずけますが、日本のREITの場合にはそういう状況ではないと思います。相変わらず外資系ファンドは物件取得意欲が強いですし、デベロッパーのほうも土地と建築コストの両方が上がってきていることと、都心での物件の販売は順調なので価格自体は下がる局面は当面ないと見ています。