こんにちは、チャレンジレンジ１号のレンジです。
先日の問題は、どーでしたか？？
楽勝でしたね？
さぁ、本日もがっちり勉強していきましょう。
まずは、先日の回答から
＜先日の問題回答編＞
答えは、× です。
破産しても、復権すればただちに免許を受けられる。
今日は、
『宅建業に関して悪事を働く人には免許を与えない』
についてです。
【本日の勉強編】
＜悪いことをすると免許が受けられない＞
宅建業に関し好ましくない行為をしてから５年を経過しない者は免許が受けられない。
以下４つ。
１，｢三大悪事｣で免許を取り消され、取消の日から５年を経過しない者。
２，（会社の場合）聴聞公示日前６０日以内に役員だった者。
３，｢かけこみ廃業｣の届出から５年を経過しない者。
４，（｢かけこみ廃業｣の会社の）聴聞公示日前６０日以内に役員だった者。
＜三大悪事＞
１，不正な手段で免許を取得
２，業務停止処分に違反
３，業務停止にあたり情状が特に重い
＜聴聞＞
監督処分にするにあたり、処分される業者側の言い分を聞く機会のこと。
原則として公開される。聴聞の日時を発表するのが聴聞の公示だ。
聴聞公示日より６０以内に役員だった者は、
取消から５年間は免許を受けられない。
※ 監査役は、役員に含まれない。
監査役は、役員を監督するのが仕事で、業務を執行する立場にないから。
＜かけこみ廃業＞
免許取消の処分を受けそうになると、宅建業を廃業したり、
別の会社に合併させたりしてしまうこと。
｢かけこみ廃業｣の届出から５年を経過しない者は、
免許を受けられない。
聴聞公示日より６０以内に役員だった者は、
廃業から５年間は免許を受けられない。
＜本日の楽勝問題編＞
チャレンジ不動産には、社長の１号、取締役の２号、監査役の３号、
専任の取引主任者の４号がいる。
次のうち、宅建業の免許を受けられない者は誰か？？
４/１ 業務停止処分を受けるが、無視して宅建業を続ける。
５/１ そろそろヤバいと思った取締役の２号が退任。
６/１ ６月１５日に聴聞すると公示がある。
６/１５ 聴聞。社長の１号が出席し、弁明。
７/１ 都庁より、業務停止処分を受けたにもかかわらず、業務を続けていたことを理由に、免許取消処分を受ける。
チャレンジ不動産？ １号？ ２号？ ３号？ ４号？
それぞれ、アウトかセーフか。
答えは明日のブログで。