こんばんは、
チャレンジレンジの１号です。
さぁ、本日もがっちり勉強していきましょう。
まずは、先日の回答から
＜先日の問題回答編＞
答えは × です。
レンは執行猶予期間中なので欠格事由に該当する。
よって、免許を取り消される。
今日は、
『事務所か案内所か』
についてです。
【本日の勉強編】
＜事務所＞
本店や支店や営業所のこと。
＜案内所＞
マンションのモデルルームや現地販売センターなど
特定の物件を扱う場所のこと。
※ 案内所で契約を締結したり、申し込みを受けたりする場合は、
免許権者および現地の知事に、業務開始の１０日前までに届出が
必要である。
＜事務所や案内所に備え付けるべきもの＞
１，報酬額の掲示
事務所ごとに必要。
案内所は不要。
２，帳簿
事務所ごとに必要。（5年間の保存義務）
案内所は不要。
３，従業員名簿
事務所ごとに必要。（１０年間の保存義務）
案内所は不要。
４，専任の取引主任者
事務所ごとに必要。（５名に１名以上）
案内所も必要。（１名以上）
５，標識の掲示
事務所ごとに必要。
案内所も必要。
※標識の設置場所※
売主は、物件の所在地に
代理業者は、モデルルームに
標識を設置。
＜従業者証明書＞
宅建業者は、従業者に
従業者証明書を携帯させなければならない。
正社員はもちろんパートやアルバイトも携帯義務がある。
＜本日の楽勝問題編＞
チャレンジ不動産（東京都知事免許）が、
千葉県内にて、１０戸の戸建住宅の分譲を行う案内所を設置し
その案内所で売買契約を締結する場合、
国土交通大臣免許への免許換え申請をしなければならない。
○か×か？？
答えは明日のブログで。