こんばんは、チャレンジレンジの１号です。
先日の問題は、どーでしたか？？
さぁ、本日もがっちり勉強していきましょう。
まずは、先日の回答から
【先日の問題回答編】
答えは ○ です。
借主が知らないと重大な不利益を被る
おそれのある事実を、故意に告げなかった場合には、
重要な事項の不告知として宅建業法違反となる。
今日は、
『業者が売主の場合の規制』
についてです。
【本日の勉強編】
＜自ら売主の８つの制限の基本事項＞
宅建業者が売主となり、宅建業者以外が買主の場合、
業者には、８つの制限が課せられる。
１，自己の所有に属さない物件の契約制限
２，クーリングオフ
３，損害賠償額の予定等の制限
４，手付額の制限
５，瑕疵担保責任についての特約の制限
６，手付金等の保全措置
７，割賦販売契約の解除等の制限
８，所有権留保等の禁止
※ 宅建業者が買主の場合には適用されない。
【本日の楽勝問題編】
チャレンジ不動産が自ら売主となり、
レン所有の宅地の売買契約を
宅建業者タク不動産と締結した。
チャレンジ不動産は、
自己の所有に属しない物件の売買契約を締結したことになり、
宅建業法に違反する。
○ か×か？？
答えは明日のブログで。