こんばんは、チャレンジレンジの１号です。
先日の問題は、どーでしたか？？
さぁ、本日もがっちり勉強していきましょう。
まずは、先日の回答から
【先日の問題回答編】
答えは × です。
敷金の保管方法は、重説事項ではない。
今日は、
『契約書』
についてです。
【本日の勉強編】
＜３７条書面とは＞
３７条書面とは、契約書のことで、
宅建業法３７条に規定があることから
３７条書面と呼ばれている。
＜交付時期＞
契約成立後遅滞なく。
（重要事項説明書は契約成立前）
＜対象者＞
買主・借主だけでなく売主・貸主にも交付する。
（重要事項説明書は買主・借主だけ）
＜主任者による説明＞
不要。
（重要事項説明書は必要）
＜主任者の記名押印＞
必要。
（重要事項説明書も必要）
＜３７条書面に記載すること＞
１．当事者の住所・氏名
２．宅地・建物の所在地
３．代金・賃料
４．物件の引渡し時期
５．移転登記の申請時期
（３～５が重説にはない項目）
＜特に定めがある場合に記載される事項＞
天災その他不可抗力による損害の負担に関する定め
は、重説の記載事項ではないが
３７条書面に記載する。
【本日の楽勝問題編】
チャレンジ不動産が建物の貸借の媒介を行う場合、
宅建業法３７条に規定する書面には、
｢天災その他の不可抗力による損害の負担に関する定め｣が
あるときはその内容を必ず記載しなければならない。
○ か×か？？
答えは明日のブログで。